新築戸建
杉並区方南1丁目 2号棟
南と東に道が開ける角地で、暮らしにゆとりを。
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４LDK＋車庫＋ルーフバルコニー。LDK広々20帖超。収納スペース豊富、家事動線良好な間取り。
⭐ この物件のおすすめポイント
- ✓2号棟のみ南東の角地
- ✓床暖房付き約20.4帖LDK
- ✓2階に水回りを集約
- ✓丸ノ内線方南町駅 徒歩11分
- ✓道路幅員約5.3mで駐車も楽々
物件説明
杉並区方南1丁目に誕生する新築分譲住宅、全2棟のうち2号棟のご案内です。南側と東側の2方向が道路に接する角地で、やわらかな光と風を室内に取り込みやすい開放感ある立地です。LDKは床暖房を備えた約20.4帖。冬の朝もあたたかく、ご家族やパートナーとゆったり過ごす時間を大切にできます。2階に水回りをまとめた間取りは、洗濯や身支度といった毎日の家事をスムーズにし、収納スペースも豊富です。4LDKの木造3階建てで、土地面積63.32㎡、建物面積133.43㎡。道路幅員は約5.3mとゆとりがあり、駐車時の出入りも安心です。交通は東京メトロ丸ノ内線方南町駅 徒歩11分、京王線笹塚駅 徒歩13分で、2路線をご利用いただけます。建築中で、お引き渡しは2026年12月下旬予定です。新しい暮らしを、ここから始めてみませんか。
地図・周辺情報
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物件概要
物件番号
otani-105
物件種別
新築戸建
販売価格
12,499万円
所在地
杉並区方南1丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩11分 / 京王線 笹塚駅 徒歩13分
間取り
4LDK
建物面積
133.43㎡
土地面積
63.32㎡
築年月
2026年11月
構造
木造
階数
3階建
取引態様
仲介
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
引渡し
2026年12月下旬予定
建ぺい率
60%
容積率
200%
制限事項
- ⚠️私道負担あり (1.41㎡)
設備・特徴
✓ 駐車場✓ システムキッチン✓ 床暖房✓ 浴室乾燥機✓ 角部屋✓ 床暖房✓ 浴室乾燥機✓ 南向き✓ システムキッチン✓ 対面式キッチン✓ 食洗機✓ ウォシュレット✓ 駐車場あり✓ 公園800m以内✓ 小学校1km以内✓ 閑静な住宅街✓ 角地
ローンシミュレーション
月々の返済額（目安）
33.7万円
※概算。実際の返済額は金融機関にご確認ください
0万円6,249万円
0.1%3.0%
借入金額12,499万円
総返済額14,156万円
うち利息1,657万円
STAFF
担当スタッフ
大谷 聡馬
「接客業の経験を生かし、明るく元気に提案いたします。」
一生に一度の大きなお買い物を全力でお手伝いさせてください。