土地
新宿区四谷本町
市ヶ谷駅徒歩7分・3駅6路線利用可能。東・北側道路に面した開放感溢れる角地。
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土地を無駄なく活用できる綺麗な整形地。東・北側道路に面した開放感ある角地。
⭐ この物件のおすすめポイント
- ✓曙橋駅徒歩6分・3路線利用可
- ✓北東角地で採光・通風良好
- ✓整形地で設計プランの自由度大
- ✓商業地域・容積率600%
- ✓令和8年10月下旬以降更地渡し
物件説明
新宿区四谷本塩町に位置する売地です。JR中央総武線・東京メトロ丸ノ内線・南北線が乗り入れる市ヶ谷駅より徒歩7分、四ツ谷駅徒歩8分、都営新宿線曙橋駅徒歩6分と、複数路線へのアクセスに恵まれた立地です。商業地域に指定されており、容積率600%の高い規制値を活かした開発が期待できます。北東角地で東側に公道5.15m幅員の接道を有し、利便性に優れた土地です。確定測量実施中で、令和8年10月下旬以降に更地での引き渡し予定。新宿副都心まで近く、ビジネスエリアとしても生活エリアとしても優位性の高いエリアです。
📍 エリアガイド
地図・周辺情報
📍 新宿区四谷本町
物件概要
物件番号
watanabe-004
物件種別
土地
販売価格
20,000万円
所在地
新宿区四谷本町
交通
JR中央総武線・東京メトロ各線 市ヶ谷駅 徒歩7分 / JR中央総武線・東京メトロ各線 四ツ谷駅 徒歩8分 / 都営新宿線 曙橋駅 徒歩6分
土地面積
54.29㎡
築年月
1972年8月
構造
木造
階数
2階建
取引態様
仲介
建築条件
建築条件なし
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
引渡し
令和8年10月下旬以降
建ぺい率
80%
容積率
600%
制限事項
- ⚠️私道負担あり (8.91㎡)
設備・特徴
✓ 角部屋✓ 角地✓ 公園800m以内
PRICE
20,000万円
🚃市ヶ谷駅徒歩7分（JR中央総武線・東京メトロ各線・総武・中央緩行線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ南北線・都営新宿線）
🚃四ツ谷駅徒歩8分（JR中央総武線・東京メトロ各線・総武・中央緩行線・JR中央線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ南北線）
🚃曙橋駅徒歩6分（都営新宿線）
ローンシミュレーション
月々の返済額（目安）
53.9万円
※概算。実際の返済額は金融機関にご確認ください
0万円10,000万円
0.1%3.0%
借入金額20,000万円
総返済額22,651万円
うち利息2,651万円
STAFF
担当スタッフ
渡邉 圭介
主任
「資産を守る不動産コンサルタントからお客様に価値ある不動産を届ける懸け橋になります。」
不動産を持つとは、大きな決断が求められます。 お客様の資産状況によって資産になる不動産、ご負担になる不動産、お客様に合った価値ある不動産をお届けします。