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新宿区西落合1丁目 中古戸建|新宿区西落合1丁目の中古一戸建てLINEで送る

中古戸建て
29,800万円

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年利率
ボーナス払い 万円 ※ボーナス払いは年2回、「毎月のご返済額」に追加してご返済いただく
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返済年数
頭金 万円
毎月のご返済額
ボーナス払い総額
(利息分含む)
物件価格 29,800万円
2006年築!2世帯住宅3階建てコンクリート造です♪駐車場、駐輪場有☆彡

2006年築!2世帯住宅3階建てコンクリート造です♪駐車場、駐輪場有☆彡

現地写真

2006年築!2世帯住宅3階建てコンクリート造です♪駐車場、駐輪場有☆彡

セールスポイント

角地
3LDK以上
インターホンTV
公園800m以内
小学校まで1km以内
間接照明
ダウンライト
ビルドガレージ
小学校徒歩10分以内
中学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内

コメント・おすすめポイント

都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩5分!駅近の好立地に大型6SLDK中古戸建のご紹介です☆彡周辺は閑静な住宅街!コンビニ・スーパー徒歩5分圏内で利便性◎学校や公園至近で子育てにもおすすめの住環境です♪
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物件概要

所在地
 東京都新宿区西落合1丁目
アクセス
 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩5分
西武新宿線「中井」駅徒歩15分
建物面積
 243.41m²
土地面積
 203.1m²(実測)
間取り
 6SLDK
築年月
 2006年11月
建物構造
 RC
道路付け
 角地 南側幅5m (公道) 西側幅2.8m (私道)
用途地域
 第一種低層住居専用地域
小学校区
 新宿区立落合第三小学校
中学校区
 新宿区立落合第二中学校
採光面
 -
構造/階数
 RC/地上2階・地下1階
建ぺい率
 50%
容積率
 100%
駐車場
 有
現況/引渡し
 居住中/相談
土地権利
 所有権
私道負担面積
 -
セットバック
 不要
法令上の制限
 準防火地域
地目
 宅地
地勢
 -
建築確認番号
 -
都市計画
 市街
取引態様
 仲介
情報更新日
 2025/03/20
次回更新日
 随時

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

担当者

渡邉 圭介ワタナベ ケイスケ

地域コラム

※コラムの内容は白枠の中をスクロールしてご覧いただけます。

落合駅周辺エリア

落合駅には東京メトロ東西線が通っており、徒歩圏内に中井駅、東中野駅があるため、都営大江戸線・西武新宿線・JR総武線・都営大江戸線の4路線を利用することができて都心へのアクセスに便利です。 駅周辺にはスーパーが多数あり、何店舗かは深夜1時まで営業しているので、終電近くに帰宅してもお買い物に困ることはなさそうです。 また、大手チェーン店やファストフード店もあり、そちらも遅くまで営業しているため外食派の方にも嬉しいですね。 大通り沿いを除くと、静かなマンションや住宅に囲まれた落ち着いたエリアになっています。

下落合駅周辺エリア

下落合駅には西武新宿線が通っており、新宿駅まで乗り換えなしで行くことができます。 高田馬場駅が徒歩圏内にあるため山手線や東西線を利用することができ、都内へのアクセスは良好です。 駅周辺には落ち着いた住宅街が広がっています。 お店の数は少し少なめですが、隣の高田馬場駅まで出れば飲食店や大型商業施設など様々なお店が揃っているため生活に困ることはなさそうです。

中井駅周辺エリア

中井駅には都営大江戸線と西武新宿線が通っています。 都営大江戸線と西武新宿線の改札は少し離れたところにあるため、利用する際には注意してください。 駅の近くには交番やお寺、小学校、銀行などがあり、繁華街がなく下町感あふれる街並みのため治安が良く、女性の一人暮らしにも安心のエリアです。

中井駅周辺のお買い物環境

中井駅にはスーパーが多く、深夜1時まで営業している店舗もあるため帰りが遅い方にも安心です。 飲食店は少ないながらもカフェやファストフードなど一通りのお店が揃っています。 駅の近くには「中井商友会」という商店街があり、ドラッグストアや八百屋、肉屋などの生鮮食品店や、日用品など生活に寄り添うお店が揃っているようです。 日用品以外のお買い物は新宿か高田馬場でするのが良いでしょう。

野鳥の森公園

新目白通りから少し逸れたところにある公園「下落合野鳥の森公園」 まるで森の中のような雰囲気のこの公園には、スズメやキジバト、ウグイスをはじめとして、ツグミ、シジュウカラ、メジロ、ヒヨドリなど様々な野鳥が季節によって訪れます。 池の周りに生えているモミジやコナラ、トウカエデ、ケヤキなどが秋になるときれいな紅葉を見せてくれ、野鳥のさえずりと相まって心が休まる時間を過ごすことができます。

落合中央公園

落合中央公園は、下水処理場の上部を利用して作られている大きな公園で、野球場やテニスコートが併設しています。 子供用遊具は、滑り台とジャングルジムなどが融合した複合遊具や、スプリング遊具があります。 ジョギングコースや健康遊具なども設置されているため、お子様だけでなく様々な年代の方が楽しむことのできる公園です。

落合・中井エリアの教育環境

都心に近いながらも子育て環境は抜群に良く、2016年には共働き子育てしやすい町ランキングでは新宿区は首位になっています。 子供の医療費は入院時の食事の自己負担分が助成の対象になることや、認可保育園の待機児童対策として認可外保育園の保育料に月額4万から最大で全額補助簿対象になるなど、様々な対策をしています。 また、中井駅の近くには学童や児童館が豊富にあり、放課後の子供たちの遊び場として機能しています。

周辺環境

出かける
公園
トキワ壮公園(427m)
生活
郵便局
新宿西落合郵便局(442m)
生活
病院
としま昭和病院(828m)
学ぶ
幼稚園、保育園
落合第三幼稚園(168m)
学ぶ
中学校
新宿区立落合第二中学校(142m)
出かける
ショッピング施設
アイテラス落合南長崎(399m)
出かける
ドラッグストア
マツモトキヨシ 中井駅前店(590m)
出かける
ホームセンター
オリンピック中落合店(600m)
出かける
スーパー
スーパーいせみつ(676m)

学区情報

小学校区
新宿区立落合第三小学校
中学校区
新宿区立落合第二中学校

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29,800万円

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金額になります。
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頭金 万円
毎月のご返済額
ボーナス払い総額
(利息分含む)
物件価格 29,800万円
所在地
東京都新宿区西落合1丁目
アクセス
都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩5分
西武新宿線「中井」駅徒歩15分
建物面積
243.41m²
土地面積
203.1m²(実測)
間取り
6SLDK
築年月
2006年11月
建物構造
RC
道路付け
角地 南側幅5m (公道) 西側幅2.8m (私道)
用途地域
第一種低層住居専用地域
小学校区
新宿区立落合第三小学校
中学校区
新宿区立落合第二中学校
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セールスポイント

角地
3LDK以上
インターホンTV
公園800m以内
小学校まで1km以内
間接照明
ダウンライト
ビルドガレージ
小学校徒歩10分以内
中学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内

コメント・おすすめポイント

都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩5分!駅近の好立地に大型6SLDK中古戸建のご紹介です☆彡周辺は閑静な住宅街!コンビニ・スーパー徒歩5分圏内で利便性◎学校や公園至近で子育てにもおすすめの住環境です♪
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2006年築!2世帯住宅3階建てコンクリート造です♪駐車場、駐輪場有☆彡

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現地写真

2006年築!2世帯住宅3階建てコンクリート造です♪駐車場、駐輪場有☆彡

担当者

渡邉 圭介ワタナベ ケイスケ

地域コラム

※コラムの内容は白枠の中をスクロールしてご覧いただけます。

落合駅周辺エリア

落合駅には東京メトロ東西線が通っており、徒歩圏内に中井駅、東中野駅があるため、都営大江戸線・西武新宿線・JR総武線・都営大江戸線の4路線を利用することができて都心へのアクセスに便利です。 駅周辺にはスーパーが多数あり、何店舗かは深夜1時まで営業しているので、終電近くに帰宅してもお買い物に困ることはなさそうです。 また、大手チェーン店やファストフード店もあり、そちらも遅くまで営業しているため外食派の方にも嬉しいですね。 大通り沿いを除くと、静かなマンションや住宅に囲まれた落ち着いたエリアになっています。

下落合駅周辺エリア

下落合駅には西武新宿線が通っており、新宿駅まで乗り換えなしで行くことができます。 高田馬場駅が徒歩圏内にあるため山手線や東西線を利用することができ、都内へのアクセスは良好です。 駅周辺には落ち着いた住宅街が広がっています。 お店の数は少し少なめですが、隣の高田馬場駅まで出れば飲食店や大型商業施設など様々なお店が揃っているため生活に困ることはなさそうです。

中井駅周辺エリア

中井駅には都営大江戸線と西武新宿線が通っています。 都営大江戸線と西武新宿線の改札は少し離れたところにあるため、利用する際には注意してください。 駅の近くには交番やお寺、小学校、銀行などがあり、繁華街がなく下町感あふれる街並みのため治安が良く、女性の一人暮らしにも安心のエリアです。

中井駅周辺のお買い物環境

中井駅にはスーパーが多く、深夜1時まで営業している店舗もあるため帰りが遅い方にも安心です。 飲食店は少ないながらもカフェやファストフードなど一通りのお店が揃っています。 駅の近くには「中井商友会」という商店街があり、ドラッグストアや八百屋、肉屋などの生鮮食品店や、日用品など生活に寄り添うお店が揃っているようです。 日用品以外のお買い物は新宿か高田馬場でするのが良いでしょう。

野鳥の森公園

新目白通りから少し逸れたところにある公園「下落合野鳥の森公園」 まるで森の中のような雰囲気のこの公園には、スズメやキジバト、ウグイスをはじめとして、ツグミ、シジュウカラ、メジロ、ヒヨドリなど様々な野鳥が季節によって訪れます。 池の周りに生えているモミジやコナラ、トウカエデ、ケヤキなどが秋になるときれいな紅葉を見せてくれ、野鳥のさえずりと相まって心が休まる時間を過ごすことができます。

落合中央公園

落合中央公園は、下水処理場の上部を利用して作られている大きな公園で、野球場やテニスコートが併設しています。 子供用遊具は、滑り台とジャングルジムなどが融合した複合遊具や、スプリング遊具があります。 ジョギングコースや健康遊具なども設置されているため、お子様だけでなく様々な年代の方が楽しむことのできる公園です。

落合・中井エリアの教育環境

都心に近いながらも子育て環境は抜群に良く、2016年には共働き子育てしやすい町ランキングでは新宿区は首位になっています。 子供の医療費は入院時の食事の自己負担分が助成の対象になることや、認可保育園の待機児童対策として認可外保育園の保育料に月額4万から最大で全額補助簿対象になるなど、様々な対策をしています。 また、中井駅の近くには学童や児童館が豊富にあり、放課後の子供たちの遊び場として機能しています。

周辺環境

出かける
公園
トキワ壮公園(427m)
生活
郵便局
新宿西落合郵便局(442m)
生活
病院
としま昭和病院(828m)
学ぶ
幼稚園、保育園
落合第三幼稚園(168m)
学ぶ
中学校
新宿区立落合第二中学校(142m)
出かける
ショッピング施設
アイテラス落合南長崎(399m)
出かける
ドラッグストア
マツモトキヨシ 中井駅前店(590m)
出かける
ホームセンター
オリンピック中落合店(600m)
出かける
スーパー
スーパーいせみつ(676m)

学区情報

小学校区
新宿区立落合第三小学校
中学校区
新宿区立落合第二中学校

物件概要

採光面 - 構造/階数 RC/地上2階・地下1階
建ぺい率 50% 容積率 100%
駐車場 現況/引渡し 居住中/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 角地 南側幅5m (公道) 西側幅2.8m (私道) 用途地域 第一種低層住居専用地域
セットバック 不要 法令上の制限 準防火地域
地目 宅地 地勢 -
建築確認番号 - 都市計画 市街
取引態様 仲介
情報更新日 2025/03/20 次回更新日 随時

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