東南・南西角地につき日当たり良好!建物のボリュームなどご相談ください!
間取り・区画
セールスポイント
角地
建築条件無し
日当り良好
閑静な住宅街
公園800m以内
小学校まで1km以内
小学校徒歩10分以内
中学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
2沿線以上利用可
コメント・おすすめポイント
JR「大森」駅徒歩15分、浅草線「西馬込」駅徒歩16分!建築条件無し土地のご紹介です☆彡お好きなハウスメーカーで建築可能!人気の角地です♪小学校や公園が徒歩1分で子育てにもおすすめの住環境◎
物件概要
所在地
東京都大田区南馬込3丁目
アクセス
JR京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩15分
都営浅草線「西馬込」駅徒歩16分
都営浅草線「西馬込」駅徒歩16分
土地面積
123.05m²(実測)
道路付け
角地 南西側幅2.3m (私道) 南東側幅4.3m (公道)
用途地域
第一種低層住居専用地域
小学校区
大田区立馬込第二小学校
中学校区
大田区立馬込東中学校
建ぺい率
50%
容積率
100%
建築条件
建築条件無
現況/引渡し
更地/相談
土地権利
所有権
私道負担面積
-
接道状況
角地 南西側幅2.3m (私道) 南東側幅4.3m (公道)
セットバック
済み5.95m²
法令上の制限
高度地区,準防火地域
地目
宅地
地勢
-
都市計画
市街
取引態様
仲介
情報更新日
2025/09/14
次回更新日
随時
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

地域コラム
※コラムの内容は白枠の中をスクロールしてご覧いただけます。
閑静な暮らしと利便性が叶う「大森エリア」

大森は閑静な住宅街と商業施設が混在するベッドタウンです。「大森駅」の西側の大森山王は高級住宅街としても知られています。
「大森駅」にはJR京浜東北線が乗り入れており、「品川駅」まで2駅、上野・東京方面にも乗り換えなしで行くことができます。また、近隣には京急線「大森海岸駅」もあるため空港へのアクセスも良好です。
駅周辺にはコンビニやスーパーなどの商業施設のほか商店街もあり、買い物には困りません。
湾岸部にかけてレジャー施設も多数あるため、アスレチックやスポーツなども気軽に楽しめます。
ノスタルジックなアーケード商店街「大森銀座商店街(ミルパ)」

「大森駅」から徒歩3分の「大森銀座商店街(ミルパ)」は、飲食店、小売店、クリニックなど約120店舗が軒を連ねるアーケード商店街です。明治34年頃から続く歴史ある商店街には、なじみのあるチェーン店のほか昔ながらの個人店も立ち並び、路地に入るとディープな雰囲気の飲み屋街も広がっています。地元の人々に愛されるレトロな雰囲気の商店街です。
お子様の遊び場にもおすすめ、磯遊びができる「大森ふるさとの浜辺公園」

「大森ふるさとの浜辺公園」は都内初の浜辺のある区立公園です。遊泳や釣りは禁止されていますが磯遊びが可能で、更衣室やシャワーもあるため砂で汚れてしまっても安心です。浜辺を離れるとビーチバレー場やフットサル場、多目的スポーツ場があり様々なスポーツを楽しめます。公園北部の広場には、子どもに人気の大きなローラー滑り台もあります。園内には梅や桜、紫陽花が植えられており、潮風を感じながらそれぞれの季節の彩りを楽しむ事ができます。
本格アスレチックが楽しめる「平和の森公園」

「平和の森公園」は区内最大級の広さを誇る公園です。水上コースもある40種目の本格的なフィールドアスレチックやテニスコート、アーチェリー場など有料のスポーツ施設があります。アスレチックは小学生以上が対象ですが、無料の幼児向けアスレチックエリアもあります。梅雨頃に蓮が咲くひょうたん池や、のんびりと過ごせる広場もあり、子供から大人まで幅広い年代が楽しめるスポットとなっています。
周辺環境

生活
警察署、交番
大森警察署 春日橋交番(660m)

生活
郵便局
大森郵便局(698m)

出かける
公園
山王三丁目児童公園(812m)

生活
病院
大森山王病院(679m)

学ぶ
幼稚園、保育園
明善幼稚園(893m)

出かける
コンビニ
セブン-イレブン 大田区山王春日橋店(579m)

出かける
スーパー
まいばすけっと 環七春日橋店(679m)

出かける
スーパー
サミット 大田中央店(742m)

出かける
ショッピング施設
MEGAドン・キホーテ 大森山王店(753m)
学区情報
土地
7,750万円
所在地
東京都大田区南馬込3丁目
アクセス
JR京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩15分
都営浅草線「西馬込」駅徒歩16分
都営浅草線「西馬込」駅徒歩16分
土地面積
123.05m²(実測)
道路付け
角地 南西側幅2.3m (私道) 南東側幅4.3m (公道)
用途地域
第一種低層住居専用地域
小学校区
大田区立馬込第二小学校
中学校区
大田区立馬込東中学校
セールスポイント
角地
建築条件無し
日当り良好
閑静な住宅街
公園800m以内
小学校まで1km以内
小学校徒歩10分以内
中学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
2沿線以上利用可
コメント・おすすめポイント
JR「大森」駅徒歩15分、浅草線「西馬込」駅徒歩16分!建築条件無し土地のご紹介です☆彡お好きなハウスメーカーで建築可能!人気の角地です♪小学校や公園が徒歩1分で子育てにもおすすめの住環境◎
東南・南西角地につき日当たり良好!建物のボリュームなどご相談ください!
間取り・区画

地域コラム
※コラムの内容は白枠の中をスクロールしてご覧いただけます。
閑静な暮らしと利便性が叶う「大森エリア」

大森は閑静な住宅街と商業施設が混在するベッドタウンです。「大森駅」の西側の大森山王は高級住宅街としても知られています。
「大森駅」にはJR京浜東北線が乗り入れており、「品川駅」まで2駅、上野・東京方面にも乗り換えなしで行くことができます。また、近隣には京急線「大森海岸駅」もあるため空港へのアクセスも良好です。
駅周辺にはコンビニやスーパーなどの商業施設のほか商店街もあり、買い物には困りません。
湾岸部にかけてレジャー施設も多数あるため、アスレチックやスポーツなども気軽に楽しめます。
ノスタルジックなアーケード商店街「大森銀座商店街(ミルパ)」

「大森駅」から徒歩3分の「大森銀座商店街(ミルパ)」は、飲食店、小売店、クリニックなど約120店舗が軒を連ねるアーケード商店街です。明治34年頃から続く歴史ある商店街には、なじみのあるチェーン店のほか昔ながらの個人店も立ち並び、路地に入るとディープな雰囲気の飲み屋街も広がっています。地元の人々に愛されるレトロな雰囲気の商店街です。
お子様の遊び場にもおすすめ、磯遊びができる「大森ふるさとの浜辺公園」

「大森ふるさとの浜辺公園」は都内初の浜辺のある区立公園です。遊泳や釣りは禁止されていますが磯遊びが可能で、更衣室やシャワーもあるため砂で汚れてしまっても安心です。浜辺を離れるとビーチバレー場やフットサル場、多目的スポーツ場があり様々なスポーツを楽しめます。公園北部の広場には、子どもに人気の大きなローラー滑り台もあります。園内には梅や桜、紫陽花が植えられており、潮風を感じながらそれぞれの季節の彩りを楽しむ事ができます。
本格アスレチックが楽しめる「平和の森公園」

「平和の森公園」は区内最大級の広さを誇る公園です。水上コースもある40種目の本格的なフィールドアスレチックやテニスコート、アーチェリー場など有料のスポーツ施設があります。アスレチックは小学生以上が対象ですが、無料の幼児向けアスレチックエリアもあります。梅雨頃に蓮が咲くひょうたん池や、のんびりと過ごせる広場もあり、子供から大人まで幅広い年代が楽しめるスポットとなっています。
周辺環境

生活
警察署、交番
大森警察署 春日橋交番(660m)

生活
郵便局
大森郵便局(698m)

出かける
公園
山王三丁目児童公園(812m)

生活
病院
大森山王病院(679m)

学ぶ
幼稚園、保育園
明善幼稚園(893m)

出かける
コンビニ
セブン-イレブン 大田区山王春日橋店(579m)

出かける
スーパー
まいばすけっと 環七春日橋店(679m)

出かける
スーパー
サミット 大田中央店(742m)

出かける
ショッピング施設
MEGAドン・キホーテ 大森山王店(753m)
学区情報
物件概要
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
|---|---|---|---|
| 建築条件 | 建築条件無 | 現況/引渡し | 更地/相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | 角地 南西側幅2.3m (私道) 南東側幅4.3m (公道) | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| セットバック | 済み5.95m² | 法令上の制限 | 高度地区,準防火地域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 都市計画 | 市街 | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025/09/14 | 次回更新日 | 随時 |
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

