
現況古家有!現況渡しとなります!

人気の角地です☆彡日当たり良好◎土地面積約44.74坪でゆとり有です!

周辺は閑静な住宅街です♪

東側の前面道路はゆとりがあり駐車もスムーズです!

採光・通風良好な南東角地です☆彡

傾斜を活かした間取りでの建築も◎

南側道路です♪隣の建物と高低差があるため通風良好!

下り方面の見晴らしも良好です☆彡
現地写真
間取り・区画
セールスポイント
角地
建築条件無し
日当り良好
閑静な住宅街
公園800m以内
小学校まで1km以内
小学校徒歩10分以内
中学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
コメント・おすすめポイント
都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分!落ち着きのある住宅地に建築条件無し土地のご紹介です☆彡お好きなハウスメーカーで建築可能!南東角地で採光・通風良好です♪徒歩10分圏内に生活施設充実で住環境良好◎
物件概要
所在地
東京都大田区南馬込2丁目
アクセス
都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
JR京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩22分
JR京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩22分
土地面積
147.93m²(登記)
道路付け
角地 東側幅5.8m (公道) 南側幅4m (私道)
用途地域
第一種低層住居専用地域
小学校区
区立馬込第二小学校
中学校区
区立馬込東中学校
建ぺい率
50%
容積率
100%
建築条件
建築条件無
現況/引渡し
古家有/相談
土地権利
所有権
私道負担面積
92.95m²(登記)私道面積負担割合 2/6
接道状況
角地 東側幅5.8m (公道) 南側幅4m (私道)
セットバック
不要
法令上の制限
高度地区,準防火地域,高さ最高限度有,日影制限有
地目
宅地
地勢
-
都市計画
市街
取引態様
仲介
情報更新日
2025/02/10
次回更新日
随時
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

地域コラム
※コラムの内容は白枠の中をスクロールしてご覧いただけます。
閑静な暮らしと利便性が叶う「大森エリア」

大森は閑静な住宅街と商業施設が混在するベッドタウンです。「大森駅」の西側の大森山王は高級住宅街としても知られています。
「大森駅」にはJR京浜東北線が乗り入れており、「品川駅」まで2駅、上野・東京方面にも乗り換えなしで行くことができます。また、近隣には京急線「大森海岸駅」もあるため空港へのアクセスも良好です。
駅周辺にはコンビニやスーパーなどの商業施設のほか商店街もあり、買い物には困りません。
湾岸部にかけてレジャー施設も多数あるため、アスレチックやスポーツなども気軽に楽しめます。
ノスタルジックなアーケード商店街「大森銀座商店街(ミルパ)」

「大森駅」から徒歩3分の「大森銀座商店街(ミルパ)」は、飲食店、小売店、クリニックなど約120店舗が軒を連ねるアーケード商店街です。明治34年頃から続く歴史ある商店街には、なじみのあるチェーン店のほか昔ながらの個人店も立ち並び、路地に入るとディープな雰囲気の飲み屋街も広がっています。地元の人々に愛されるレトロな雰囲気の商店街です。
お子様の遊び場にもおすすめ、磯遊びができる「大森ふるさとの浜辺公園」

「大森ふるさとの浜辺公園」は都内初の浜辺のある区立公園です。遊泳や釣りは禁止されていますが磯遊びが可能で、更衣室やシャワーもあるため砂で汚れてしまっても安心です。浜辺を離れるとビーチバレー場やフットサル場、多目的スポーツ場があり様々なスポーツを楽しめます。公園北部の広場には、子どもに人気の大きなローラー滑り台もあります。園内には梅や桜、紫陽花が植えられており、潮風を感じながらそれぞれの季節の彩りを楽しむ事ができます。
本格アスレチックが楽しめる「平和の森公園」

「平和の森公園」は区内最大級の広さを誇る公園です。水上コースもある40種目の本格的なフィールドアスレチックやテニスコート、アーチェリー場など有料のスポーツ施設があります。アスレチックは小学生以上が対象ですが、無料の幼児向けアスレチックエリアもあります。梅雨頃に蓮が咲くひょうたん池や、のんびりと過ごせる広場もあり、子供から大人まで幅広い年代が楽しめるスポットとなっています。
学区情報
土地
9,800万円
所在地
東京都大田区南馬込2丁目
アクセス
都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
JR京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩22分
JR京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩22分
土地面積
147.93m²(登記)
道路付け
角地 東側幅5.8m (公道) 南側幅4m (私道)
用途地域
第一種低層住居専用地域
小学校区
区立馬込第二小学校
中学校区
区立馬込東中学校
セールスポイント
角地
建築条件無し
日当り良好
閑静な住宅街
公園800m以内
小学校まで1km以内
小学校徒歩10分以内
中学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
コメント・おすすめポイント
都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分!落ち着きのある住宅地に建築条件無し土地のご紹介です☆彡お好きなハウスメーカーで建築可能!南東角地で採光・通風良好です♪徒歩10分圏内に生活施設充実で住環境良好◎

現況古家有!現況渡しとなります!

人気の角地です☆彡日当たり良好◎土地面積約44.74坪でゆとり有です!

周辺は閑静な住宅街です♪

東側の前面道路はゆとりがあり駐車もスムーズです!

採光・通風良好な南東角地です☆彡

傾斜を活かした間取りでの建築も◎

南側道路です♪隣の建物と高低差があるため通風良好!

下り方面の見晴らしも良好です☆彡
現地写真

現況古家有!現況渡しとなります!

周辺は閑静な住宅街です♪

東側の前面道路はゆとりがあり駐車もスムーズです!

採光・通風良好な南東角地です☆彡

傾斜を活かした間取りでの建築も◎
間取り・区画

地域コラム
※コラムの内容は白枠の中をスクロールしてご覧いただけます。
閑静な暮らしと利便性が叶う「大森エリア」

大森は閑静な住宅街と商業施設が混在するベッドタウンです。「大森駅」の西側の大森山王は高級住宅街としても知られています。
「大森駅」にはJR京浜東北線が乗り入れており、「品川駅」まで2駅、上野・東京方面にも乗り換えなしで行くことができます。また、近隣には京急線「大森海岸駅」もあるため空港へのアクセスも良好です。
駅周辺にはコンビニやスーパーなどの商業施設のほか商店街もあり、買い物には困りません。
湾岸部にかけてレジャー施設も多数あるため、アスレチックやスポーツなども気軽に楽しめます。
ノスタルジックなアーケード商店街「大森銀座商店街(ミルパ)」

「大森駅」から徒歩3分の「大森銀座商店街(ミルパ)」は、飲食店、小売店、クリニックなど約120店舗が軒を連ねるアーケード商店街です。明治34年頃から続く歴史ある商店街には、なじみのあるチェーン店のほか昔ながらの個人店も立ち並び、路地に入るとディープな雰囲気の飲み屋街も広がっています。地元の人々に愛されるレトロな雰囲気の商店街です。
お子様の遊び場にもおすすめ、磯遊びができる「大森ふるさとの浜辺公園」

「大森ふるさとの浜辺公園」は都内初の浜辺のある区立公園です。遊泳や釣りは禁止されていますが磯遊びが可能で、更衣室やシャワーもあるため砂で汚れてしまっても安心です。浜辺を離れるとビーチバレー場やフットサル場、多目的スポーツ場があり様々なスポーツを楽しめます。公園北部の広場には、子どもに人気の大きなローラー滑り台もあります。園内には梅や桜、紫陽花が植えられており、潮風を感じながらそれぞれの季節の彩りを楽しむ事ができます。
本格アスレチックが楽しめる「平和の森公園」

「平和の森公園」は区内最大級の広さを誇る公園です。水上コースもある40種目の本格的なフィールドアスレチックやテニスコート、アーチェリー場など有料のスポーツ施設があります。アスレチックは小学生以上が対象ですが、無料の幼児向けアスレチックエリアもあります。梅雨頃に蓮が咲くひょうたん池や、のんびりと過ごせる広場もあり、子供から大人まで幅広い年代が楽しめるスポットとなっています。
学区情報
物件概要
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
---|---|---|---|
建築条件 | 建築条件無 | 現況/引渡し | 古家有/相談 |
土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | 92.95m²(登記)私道面積負担割合 2/6 |
接道状況 | 角地 東側幅5.8m (公道) 南側幅4m (私道) | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
セットバック | 不要 | 法令上の制限 | 高度地区,準防火地域,高さ最高限度有,日影制限有 |
地目 | 宅地 | 地勢 | - |
都市計画 | 市街 | ||
取引態様 | 仲介 | ||
情報更新日 | 2025/02/10 | 次回更新日 | 随時 |
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります