世田谷区梅丘２丁目 土地｜世田谷区梅丘２丁目の土地
南東向きの為、日当たり良好です！！閑静な住宅街につき、車通りも少なく、駅徒歩は10分以内と好立地物件です♪
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地♪全2区画のこちらはA号地です！
駐車スペース付２階建て４LDKが建築可能な土地です！ご家族でのびのび過ごせます！
「豪徳寺」駅徒歩10分、「宮の坂」駅徒歩８分！２駅２路線が徒歩圏内でご利用可能！
建築条件無しの土地につきお好きなハウスメーカーにて、お好みの間取りで建築可能です！
南西側前面道路に面しており日当たり良好な土地です！
前面道路は車通りが少なく、閑静な住宅街となっております！
豪徳寺駅は、小田急小田原線が乗り入れていて、新宿駅まで直通15分と快適にアクセスできます！
土地からでは完成の想像ができないという方も、同ボリューム感の完成物件のご案内も可能です！
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です！
第一種低層住居専用地域のため、周辺は陽の光を遮る高い建物が無く日当たり良好です！
周辺は自然が豊かで公園も多くございます！子育て支援やサポートも充実です！
現地写真
南東向きの為、日当たり良好です！！閑静な住宅街につき、車通りも少なく、駅徒歩は10分以内と好立地物件です♪
駐車スペース付２階建て４LDKが建築可能な土地です！ご家族でのびのび過ごせます！
「豪徳寺」駅徒歩10分、「宮の坂」駅徒歩８分！２駅２路線が徒歩圏内でご利用可能！
建築条件無しの土地につきお好きなハウスメーカーにて、お好みの間取りで建築可能です！
南西側前面道路に面しており日当たり良好な土地です！
間取り・区画
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地♪全2区画のこちらはA号地です！
セールスポイント
建築条件無し
日当り良好
閑静な住宅街
公園800ｍ以内
小学校まで1km以内
周辺交通量が少なめ
小学校徒歩10分以内
中学校徒歩10分以内
2沿線以上利用可
建物プラン例有り
コメント・おすすめポイント
【建築条件無し土地】「豪徳寺」駅徒歩10分「宮の坂」駅徒歩８分！第一種低層住居専用地域の閑静な住環境、小学校徒歩１分程でお子様のいるご家庭も安心♪建物参考プラン有、お好きなハウスメーカーにて建築可◎
物件概要
所在地
東京都世田谷区梅丘２丁目
アクセス
小田急線「豪徳寺」駅徒歩10分
東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩8分
東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩8分
土地面積
97m²(実測)
道路付け
東側幅4m (公道)
用途地域
第一種低層住居専用地域
小学校区
世田谷区立城山小学校
中学校区
世田谷区立世田谷中学校
建ぺい率
60%
容積率
150%
建築条件
建築条件無
現況/引渡し
更地/相談
土地権利
所有権
私道負担面積
-
接道状況
東側幅4m (公道)
セットバック
済み
法令上の制限
高度地区,準防火地域,高さ最高限度有,日影制限有
地目
宅地
地勢
-
都市計画
市街
取引態様
仲介
情報更新日
2025/07/03
次回更新日
随時
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
地域コラム
※コラムの内容は白枠の中をスクロールしてご覧いただけます。
新宿駅まで乗り換えなしで行ける豪徳寺駅
豪徳寺駅は、小田急線と世田谷線の2つが利用できる駅で、新宿や下北沢などへのアクセスが良好です。
豪徳寺駅周辺には、駅名にもなっている「豪徳寺」をはじめ、「世田谷八幡宮」など歴史ある建物が残っていて、どこか懐かしさを感じられる古き良き街並みが広がっています。
また、駅周辺にはスーパーが数店あり、中には大きな店舗や遅くまで営業している店舗もあるので日常的なお買い物に便利です！
南口側は商店街があり、個人経営のお店が多く、北口側は少し進むと住宅街となっており、一戸建てや単身向けの物件が多いため、一人暮らしを考えている方やファミリー層など様々な方にお勧めのエリアです。
宮の坂駅
東急世田谷線が通っている宮の坂駅は、新宿まで20分かからずに行けるアクセスの良さが魅力です。
新宿まですぐ出ることが出来て便利な反面、静かで落ち着きのあって生活がしやすいです。
宮ノ下エリアはおいしい飲食店がたくさんあり、いつでもおいしいご飯を食べることができるので外食派の方にもうれしいです！
駅前にあるスーパーが24時まで営業しているので、帰りが遅くなってしまっても買い物に困ることはないでしょう。
基本的に住宅地ですが、古い寺や神社があって古道が残っているため、とても風情のある街並みが広がっています。
経堂駅
経堂駅は小田急小田原線が通っている駅です。
治安が抜群に良く、ファミリー層が多いエリアです。
経堂駅周辺の再開発により、便利な複合施設ができました。
「経堂コルティ」という名前で、スーパーやカフェ、ロフト、書店、インテリアショップ、ドラッグストア、眼科、内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、他飲食店などが入っています。
駅の周りには商店街が複数あり、また、学生が多いのでリーズナブルなお店が豊富でお買い物がしやすくなっています。
商店街の中で中心となるのが「経堂農大通り商店街」で、長さ380メートルにわたり、飲食店などを中心に多くの店舗が並んでいます。
駅の近くには東京農業大学や日本大学文理学部など多数の学校があり、図書館も設置されています。
世田谷で1番の観光スポット豪徳寺
たくさんの招き猫が奉納されていることで有名な豪徳寺。訪れる人たちの中には外国人の方が多数目に入ります。
豪徳寺は招き猫発祥の寺のひとつとされています。
豪徳寺の招き猫は全部で8種類あり、社務所で購入することができます。
招き猫がたくさん奉られている「招猫殿」に置く人もいればお土産として持ち帰る人もいます。
そのなかでも願いが成就したお礼として「招福殿」に奉納することが多いようです。
豪徳寺の中には平成18年に完成した三重塔もあります。
干支の彫り物があるので訪れた際には是非目を凝らして見てみてください。
代官屋敷
代官屋敷は世田谷区にある郷土資料館です。
12月と１月の15、16日には名物であるボロ市が開催され、多くの人で賑わいを見せます。
大名領の代官屋敷としては都内唯一の建物であるため、昭和27年11月3日に都史跡に指定されました。
また、昭和53年1月21日には、住宅建造物としては都内で初めて国の重要文化財に指定されました。
梅の花が咲き誇る羽根木公園
羽根木公園は全体が小高い丘になっており、ブランコや複合遊具、迷路、プレーパーク、野球場など他にも楽しい仕掛けや遊具がたくさんある公園です。
紅梅270本、白梅380本の計650本の梅の木が生えている羽根木公園では、毎年梅の花の季節には「せたがや梅まつり」が開催されています。
せたがや梅まつりでは、実行委員会が運営する売店で「梅」に因んだ様々なおみやげを販売しています。
都内でも屈指の梅の名所なので、一度訪れてみてください！
世田谷八幡宮
宮の坂駅より徒歩約3分の所に位置する世田谷八幡宮。
ご祭神は応神天皇・仲哀天皇・神功皇后で、勝運・開運のご利益があることで知られています。
敷地内には土俵があり、秋になると毎年農業大学の相撲部によって奉納相撲が行われています。
世田谷八幡宮の入り口近くの右手側には厳島神社もあります。
厳島神社のご利益は、交通安全・水難除け・必勝祈願・心願成就です。
周辺環境
生活
銀行
りそな銀行 豪徳寺支店（502m）
生活
銀行
みずほ銀行 北沢支店 豪徳寺駅前出張所（528m）
生活
銀行
三菱UFJ経堂支店豪徳寺駅前出張所（544m）
生活
郵便局
豪徳寺駅前郵便局（585m）
生活
病院
児玉経堂病院（1621m）
学ぶ
幼稚園、保育園
小田急こどもみらいクラブ梅ヶ丘（834m）
学ぶ
幼稚園、保育園
小田急こどもみらいクラブ経堂（1192m）
学ぶ
中学校
世田谷区立駒沢中学校（1334m）
学ぶ
幼稚園、保育園
わかくさ保育園（1579m）
学区情報
世田谷区梅丘２丁目 土地｜世田谷区梅丘２丁目の土地
土地
10,130万円
所在地
東京都世田谷区梅丘２丁目
アクセス
小田急線「豪徳寺」駅徒歩10分
東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩8分
東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩8分
土地面積
97m²(実測)
道路付け
東側幅4m (公道)
用途地域
第一種低層住居専用地域
小学校区
世田谷区立城山小学校
中学校区
世田谷区立世田谷中学校
セールスポイント
建築条件無し
日当り良好
閑静な住宅街
公園800ｍ以内
小学校まで1km以内
周辺交通量が少なめ
小学校徒歩10分以内
中学校徒歩10分以内
2沿線以上利用可
建物プラン例有り
コメント・おすすめポイント
【建築条件無し土地】「豪徳寺」駅徒歩10分「宮の坂」駅徒歩８分！第一種低層住居専用地域の閑静な住環境、小学校徒歩１分程でお子様のいるご家庭も安心♪建物参考プラン有、お好きなハウスメーカーにて建築可◎
南東向きの為、日当たり良好です！！閑静な住宅街につき、車通りも少なく、駅徒歩は10分以内と好立地物件です♪
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地♪全2区画のこちらはA号地です！
駐車スペース付２階建て４LDKが建築可能な土地です！ご家族でのびのび過ごせます！
「豪徳寺」駅徒歩10分、「宮の坂」駅徒歩８分！２駅２路線が徒歩圏内でご利用可能！
建築条件無しの土地につきお好きなハウスメーカーにて、お好みの間取りで建築可能です！
南西側前面道路に面しており日当たり良好な土地です！
前面道路は車通りが少なく、閑静な住宅街となっております！
豪徳寺駅は、小田急小田原線が乗り入れていて、新宿駅まで直通15分と快適にアクセスできます！
土地からでは完成の想像ができないという方も、同ボリューム感の完成物件のご案内も可能です！
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です！
第一種低層住居専用地域のため、周辺は陽の光を遮る高い建物が無く日当たり良好です！
周辺は自然が豊かで公園も多くございます！子育て支援やサポートも充実です！
現地写真
南東向きの為、日当たり良好です！！閑静な住宅街につき、車通りも少なく、駅徒歩は10分以内と好立地物件です♪
駐車スペース付２階建て４LDKが建築可能な土地です！ご家族でのびのび過ごせます！
「豪徳寺」駅徒歩10分、「宮の坂」駅徒歩８分！２駅２路線が徒歩圏内でご利用可能！
建築条件無しの土地につきお好きなハウスメーカーにて、お好みの間取りで建築可能です！
南西側前面道路に面しており日当たり良好な土地です！
間取り・区画
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地♪全2区画のこちらはA号地です！
地域コラム
※コラムの内容は白枠の中をスクロールしてご覧いただけます。
新宿駅まで乗り換えなしで行ける豪徳寺駅
豪徳寺駅は、小田急線と世田谷線の2つが利用できる駅で、新宿や下北沢などへのアクセスが良好です。
豪徳寺駅周辺には、駅名にもなっている「豪徳寺」をはじめ、「世田谷八幡宮」など歴史ある建物が残っていて、どこか懐かしさを感じられる古き良き街並みが広がっています。
また、駅周辺にはスーパーが数店あり、中には大きな店舗や遅くまで営業している店舗もあるので日常的なお買い物に便利です！
南口側は商店街があり、個人経営のお店が多く、北口側は少し進むと住宅街となっており、一戸建てや単身向けの物件が多いため、一人暮らしを考えている方やファミリー層など様々な方にお勧めのエリアです。
宮の坂駅
東急世田谷線が通っている宮の坂駅は、新宿まで20分かからずに行けるアクセスの良さが魅力です。
新宿まですぐ出ることが出来て便利な反面、静かで落ち着きのあって生活がしやすいです。
宮ノ下エリアはおいしい飲食店がたくさんあり、いつでもおいしいご飯を食べることができるので外食派の方にもうれしいです！
駅前にあるスーパーが24時まで営業しているので、帰りが遅くなってしまっても買い物に困ることはないでしょう。
基本的に住宅地ですが、古い寺や神社があって古道が残っているため、とても風情のある街並みが広がっています。
経堂駅
経堂駅は小田急小田原線が通っている駅です。
治安が抜群に良く、ファミリー層が多いエリアです。
経堂駅周辺の再開発により、便利な複合施設ができました。
「経堂コルティ」という名前で、スーパーやカフェ、ロフト、書店、インテリアショップ、ドラッグストア、眼科、内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、他飲食店などが入っています。
駅の周りには商店街が複数あり、また、学生が多いのでリーズナブルなお店が豊富でお買い物がしやすくなっています。
商店街の中で中心となるのが「経堂農大通り商店街」で、長さ380メートルにわたり、飲食店などを中心に多くの店舗が並んでいます。
駅の近くには東京農業大学や日本大学文理学部など多数の学校があり、図書館も設置されています。
世田谷で1番の観光スポット豪徳寺
たくさんの招き猫が奉納されていることで有名な豪徳寺。訪れる人たちの中には外国人の方が多数目に入ります。
豪徳寺は招き猫発祥の寺のひとつとされています。
豪徳寺の招き猫は全部で8種類あり、社務所で購入することができます。
招き猫がたくさん奉られている「招猫殿」に置く人もいればお土産として持ち帰る人もいます。
そのなかでも願いが成就したお礼として「招福殿」に奉納することが多いようです。
豪徳寺の中には平成18年に完成した三重塔もあります。
干支の彫り物があるので訪れた際には是非目を凝らして見てみてください。
代官屋敷
代官屋敷は世田谷区にある郷土資料館です。
12月と１月の15、16日には名物であるボロ市が開催され、多くの人で賑わいを見せます。
大名領の代官屋敷としては都内唯一の建物であるため、昭和27年11月3日に都史跡に指定されました。
また、昭和53年1月21日には、住宅建造物としては都内で初めて国の重要文化財に指定されました。
梅の花が咲き誇る羽根木公園
羽根木公園は全体が小高い丘になっており、ブランコや複合遊具、迷路、プレーパーク、野球場など他にも楽しい仕掛けや遊具がたくさんある公園です。
紅梅270本、白梅380本の計650本の梅の木が生えている羽根木公園では、毎年梅の花の季節には「せたがや梅まつり」が開催されています。
せたがや梅まつりでは、実行委員会が運営する売店で「梅」に因んだ様々なおみやげを販売しています。
都内でも屈指の梅の名所なので、一度訪れてみてください！
世田谷八幡宮
宮の坂駅より徒歩約3分の所に位置する世田谷八幡宮。
ご祭神は応神天皇・仲哀天皇・神功皇后で、勝運・開運のご利益があることで知られています。
敷地内には土俵があり、秋になると毎年農業大学の相撲部によって奉納相撲が行われています。
世田谷八幡宮の入り口近くの右手側には厳島神社もあります。
厳島神社のご利益は、交通安全・水難除け・必勝祈願・心願成就です。
周辺環境
生活
銀行
りそな銀行 豪徳寺支店（502m）
生活
銀行
みずほ銀行 北沢支店 豪徳寺駅前出張所（528m）
生活
銀行
三菱UFJ経堂支店豪徳寺駅前出張所（544m）
生活
郵便局
豪徳寺駅前郵便局（585m）
生活
病院
児玉経堂病院（1621m）
学ぶ
幼稚園、保育園
小田急こどもみらいクラブ梅ヶ丘（834m）
学ぶ
幼稚園、保育園
小田急こどもみらいクラブ経堂（1192m）
学ぶ
中学校
世田谷区立駒沢中学校（1334m）
学ぶ
幼稚園、保育園
わかくさ保育園（1579m）
学区情報
物件概要
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
|---|---|---|---|
| 建築条件 | 建築条件無 | 現況/引渡し | 更地/相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | 東側幅4m (公道) | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| セットバック | 済み | 法令上の制限 | 高度地区,準防火地域,高さ最高限度有,日影制限有 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 都市計画 | 市街 | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025/07/03 | 次回更新日 | 随時 |
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
