東京都大田区東六郷1丁目 新築戸建｜大田区東六郷１丁目の新築一戸建て
断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を満たす「ZEH水準住宅」！
ゆとりあるリビングには床暖房付！収納力のあるWICは洋服のほか家具なども収納できます！
前面道路南東向き！駐車スペースは少し幅広で出入庫もストレスフリーです！
12月下旬完成予定の新築戸建！暮らしを快適にする設備仕様が充実の内装！
LDK18帖超の広々４LDK！２階に水回り集中の家事動線良好な住宅です！
小学校や公園が至近でお子様のいるご家庭にも最適な環境！
24時間換気、床暖房などが付いた暮らしを豊かにする住宅！
２階部分に南東向きバルコニー付で日当たり良好です！
「蒲田」駅徒歩圏内でご利用可能！徒歩圏内にコンビニ・スーパーございます！
南東側道路に面しており、明るい朝日が差し込みます！
前面道路は車通りが少ないため、お車の駐車もしやすく安心安全です！
現地写真
断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を満たす「ZEH水準住宅」！
前面道路南東向き！駐車スペースは少し幅広で出入庫もストレスフリーです！
12月下旬完成予定の新築戸建！暮らしを快適にする設備仕様が充実の内装！
LDK18帖超の広々４LDK！２階に水回り集中の家事動線良好な住宅です！
小学校や公園が至近でお子様のいるご家庭にも最適な環境！
間取り・区画
ゆとりあるリビングには床暖房付！収納力のあるWICは洋服のほか家具なども収納できます！
セールスポイント
インターホンTV
シャンプードレッサー
対面キッチン
温水洗浄便座
床下収納
床暖房
ウォークインクローゼット
24時間換気システム
食器洗浄乾燥機
エコ給湯
フラット35S
トイレ2ヶ所
コメント・おすすめポイント
【省エネ性の高いZEH水準住宅！】京浜急行線「京急蒲田」駅徒歩12分！4路線3駅利用可能な好立地に新築戸建ての登場です☆彡快適な仕様・設備充実！南東向きで日当たりも良好です♪フラット35S利用可能◎
物件概要
所在地
東京都大田区東六郷１丁目
アクセス
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩17分
京急本線「京急蒲田」駅徒歩12分
京急本線「雑色」駅徒歩12分
京急本線「京急蒲田」駅徒歩12分
京急本線「雑色」駅徒歩12分
建物面積
118.82m²
土地面積
68.94m²(実測)
間取り
3SLDK
築年月
2025年12月
建物構造
木造
道路付け
一方 南東側幅4m (私道)
用途地域
準工業地域
小学校区
大田区立東六郷小学校
中学校区
大田区立南六郷中学校
採光面
南東
構造/階数
木造/地上3階
建ぺい率
70%
容積率
200%
駐車場
有
現況/引渡し
建築中/相談2026年01月中旬
土地権利
所有権
私道負担面積
94.08m²(登記)私道面積負担割合 1/6
セットバック
済み1.94m²
法令上の制限
高度地区,準防火地域
地目
宅地
地勢
-
建築確認番号
第KBI-YKH25-10-1976号
都市計画
市街
取引態様
仲介
情報更新日
2025/12/12
次回更新日
随時
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
地域コラム
※コラムの内容は白枠の中をスクロールしてご覧いただけます。
交通利便性良好、下町の雰囲気漂う「蒲田エリア」
JR京浜東北線、東急多摩川線・池上線が乗り入れる「蒲田」駅と、京急本線・空港線が乗り入れる「京急蒲田」駅を中心とする交通利便性が良好なエリアです。駅周辺は多数の商業施設や飲食店で賑わっており、ショッピングや食事が楽しめます。商業地を抜けると学校や公園が点在する閑静な住宅地が広がっています。
駅周辺を賑わす「商店街」
2つの大型アーケード商店街からなる「蒲田西口商店街」、再開発の進む蒲田駅東口側の「蒲田東口商店街」、京急蒲田駅直結の「京急蒲田あすと」、飲み歩きにぴったりの「バーボンロード」など、多種多様なお店が立ち並ぶレトロで活気ある商店街や横丁が複数あります。多くの商店街に屋根があるため雨天時もショッピングを楽しめるほか、駅間の移動にも重宝されています。
蒲田のランドマーク「屋上かまたえん」
蒲田駅に直結するデパート「東急プラザ蒲田」の屋上には、蒲田のランドマーク的存在である「屋上かまたえん」があります。ここにあるカラフルな観覧車は都内唯一の屋上観覧車で、晴れた日には富士山を望めることもあるそうです。夏季はビアガーデンや盆踊りなどのイベントも開催され、地元の人々に愛されるの憩いの場となっています。
周辺環境
生活
役所
大田区役所（846m）
出かける
公園
南浦公園（856m）
生活
病院
蒲田駅東口クリニック（828m）
学ぶ
幼稚園、保育園
キッズラボ蒲田園（670m）
出かける
コンビニ
ファミリーマート蒲田駅前店（802m）
出かける
コンビニ
ローソン・スリーエフ 大田区役所前店（819m）
出かける
ドラッグストア
ココカラファイン蒲田駅前店（823m）
出かける
ドラッグストア
サンドラッググランデュオ蒲田店（907m）
出かける
ショッピング施設
グランデュオ蒲田（930m）
学区情報
東京都大田区東六郷1丁目 新築戸建｜大田区東六郷１丁目の新築一戸建て
新築戸建て
8,299万円
所在地
東京都大田区東六郷１丁目
アクセス
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩17分
京急本線「京急蒲田」駅徒歩12分
京急本線「雑色」駅徒歩12分
京急本線「京急蒲田」駅徒歩12分
京急本線「雑色」駅徒歩12分
建物面積
118.82m²
土地面積
68.94m²(実測)
間取り
3SLDK
築年月
2025年12月
建物構造
木造
道路付け
一方 南東側幅4m (私道)
用途地域
準工業地域
小学校区
大田区立東六郷小学校
中学校区
大田区立南六郷中学校
セールスポイント
インターホンTV
シャンプードレッサー
対面キッチン
温水洗浄便座
床下収納
床暖房
ウォークインクローゼット
24時間換気システム
食器洗浄乾燥機
エコ給湯
フラット35S
トイレ2ヶ所
コメント・おすすめポイント
【省エネ性の高いZEH水準住宅！】京浜急行線「京急蒲田」駅徒歩12分！4路線3駅利用可能な好立地に新築戸建ての登場です☆彡快適な仕様・設備充実！南東向きで日当たりも良好です♪フラット35S利用可能◎
断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を満たす「ZEH水準住宅」！
ゆとりあるリビングには床暖房付！収納力のあるWICは洋服のほか家具なども収納できます！
前面道路南東向き！駐車スペースは少し幅広で出入庫もストレスフリーです！
12月下旬完成予定の新築戸建！暮らしを快適にする設備仕様が充実の内装！
LDK18帖超の広々４LDK！２階に水回り集中の家事動線良好な住宅です！
小学校や公園が至近でお子様のいるご家庭にも最適な環境！
24時間換気、床暖房などが付いた暮らしを豊かにする住宅！
２階部分に南東向きバルコニー付で日当たり良好です！
「蒲田」駅徒歩圏内でご利用可能！徒歩圏内にコンビニ・スーパーございます！
南東側道路に面しており、明るい朝日が差し込みます！
前面道路は車通りが少ないため、お車の駐車もしやすく安心安全です！
現地写真
断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を満たす「ZEH水準住宅」！
前面道路南東向き！駐車スペースは少し幅広で出入庫もストレスフリーです！
12月下旬完成予定の新築戸建！暮らしを快適にする設備仕様が充実の内装！
LDK18帖超の広々４LDK！２階に水回り集中の家事動線良好な住宅です！
小学校や公園が至近でお子様のいるご家庭にも最適な環境！
間取り・区画
ゆとりあるリビングには床暖房付！収納力のあるWICは洋服のほか家具なども収納できます！
地域コラム
※コラムの内容は白枠の中をスクロールしてご覧いただけます。
交通利便性良好、下町の雰囲気漂う「蒲田エリア」
JR京浜東北線、東急多摩川線・池上線が乗り入れる「蒲田」駅と、京急本線・空港線が乗り入れる「京急蒲田」駅を中心とする交通利便性が良好なエリアです。駅周辺は多数の商業施設や飲食店で賑わっており、ショッピングや食事が楽しめます。商業地を抜けると学校や公園が点在する閑静な住宅地が広がっています。
駅周辺を賑わす「商店街」
2つの大型アーケード商店街からなる「蒲田西口商店街」、再開発の進む蒲田駅東口側の「蒲田東口商店街」、京急蒲田駅直結の「京急蒲田あすと」、飲み歩きにぴったりの「バーボンロード」など、多種多様なお店が立ち並ぶレトロで活気ある商店街や横丁が複数あります。多くの商店街に屋根があるため雨天時もショッピングを楽しめるほか、駅間の移動にも重宝されています。
蒲田のランドマーク「屋上かまたえん」
蒲田駅に直結するデパート「東急プラザ蒲田」の屋上には、蒲田のランドマーク的存在である「屋上かまたえん」があります。ここにあるカラフルな観覧車は都内唯一の屋上観覧車で、晴れた日には富士山を望めることもあるそうです。夏季はビアガーデンや盆踊りなどのイベントも開催され、地元の人々に愛されるの憩いの場となっています。
周辺環境
生活
役所
大田区役所（846m）
出かける
公園
南浦公園（856m）
生活
病院
蒲田駅東口クリニック（828m）
学ぶ
幼稚園、保育園
キッズラボ蒲田園（670m）
出かける
コンビニ
ファミリーマート蒲田駅前店（802m）
出かける
コンビニ
ローソン・スリーエフ 大田区役所前店（819m）
出かける
ドラッグストア
ココカラファイン蒲田駅前店（823m）
出かける
ドラッグストア
サンドラッググランデュオ蒲田店（907m）
出かける
ショッピング施設
グランデュオ蒲田（930m）
学区情報
物件概要
| 採光面 | 南東 | 構造/階数 | 木造/地上3階 |
|---|---|---|---|
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有 | 現況/引渡し | 建築中/相談2026年01月中旬 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | 94.08m²(登記)私道面積負担割合 1/6 |
| 接道状況 | 一方 南東側幅4m (私道) | 用途地域 | 準工業地域 |
| セットバック | 済み1.94m² | 法令上の制限 | 高度地区,準防火地域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH25-10-1976号 | 都市計画 | 市街 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025/12/12 | 次回更新日 | 随時 |
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
