小茂根 土地｜板橋区小茂根２丁目の土地
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小茂根 2階建て参考プラン 間取りルーフバルコニーが魅力のプランとなっております。建築条件外しなどお気軽にご相談ください。
3階建てのプランとなります！！防火地域の為、建物金額は4980万円となります。
車庫の入出庫は現状できません。車庫なしでご検討のお客様にお勧めです！！
現地前面道路
現地写真
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3階建てのプランとなります！！防火地域の為、建物金額は4980万円となります。
車庫の入出庫は現状できません。車庫なしでご検討のお客様にお勧めです！！
現地前面道路
間取り・区画
小茂根 2階建て参考プラン 間取りルーフバルコニーが魅力のプランとなっております。建築条件外しなどお気軽にご相談ください。
セールスポイント
弊社限定
整形地
周辺交通量が少なめ
小学校徒歩10分以内
平坦地
駅まで平坦
2沿線以上利用可
建物プラン例有り
コメント・おすすめポイント
２階建て、３階建てどちらでも建築可能となります！！現地ご案内、建物プレゼンテーション承っておりますのでお気軽にご相談ください。
物件概要
所在地
東京都板橋区小茂根２丁目
アクセス
西武有楽町「小竹向原」駅徒歩15分
東武鉄道東上線「ときわ台」駅徒歩17分
東京地下鉄副都心線「小竹向原」駅徒歩15分
東武鉄道東上線「ときわ台」駅徒歩17分
東京地下鉄副都心線「小竹向原」駅徒歩15分
土地面積
66.17m²(登記)
道路付け
一方 北側幅3.5m (私道に2m接道)
用途地域
近隣商業地域
小学校区
-
中学校区
-
建ぺい率
80%
容積率
300%
建築条件
建築条件付
現況/引渡し
古家有/相談
土地権利
所有権
私道負担面積
-
接道状況
一方 北側幅3.5m (私道に2m接道)
セットバック
不要
法令上の制限
防火地域
地目
宅地
地勢
-
都市計画
市街
取引態様
一般
情報更新日
2025/12/14
次回更新日
随時
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
地域コラム
※コラムの内容は白枠の中をスクロールしてご覧いただけます。
東武東上線「ときわ台駅」周辺
ときわ台駅は、東武東上線の通っている駅です。
池袋まで約１０分ほどで行くことができ交通の利便性は悪くないといえるでしょう。
駅周辺は、飲食店が豊富で、レストランやカフェ、ファストフードや居酒屋など一通りの飲食店が揃っています。
駅の近くには数件スーパーがあるため、お買い物にも便利です。
また、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、治安も良いため一人暮らしや女性にも嬉しいです。
中板橋駅周辺エリア
中板橋駅は、東武東上線が通っており、バスの路線も多いため、交通アクセスにはやや優れています。
また、駅前には小さな商店街があり、スーパー、コンビニ、八百屋、飲食店などが入っているため交通だけでなく生活の利便性も高いエリアです。
駅の周辺は小規模なマンションなどが立ち並んでおり閑静な住宅街が広がっています。
緑が多くどこか懐かしさを感じるような街並みとなっています。
大山駅周辺エリア
大山駅は東武東上線が通っている駅で、池袋駅まで乗り換えなし６分で聞くことができるアクセスの良さが魅力です。
駅周辺にはスーパーやドラッグストアがたくさんあり、二つの大きな商店街が広がっているため日常のお買い物に困ることはまずないでしょう。
スーパーが多いため競合しあっていることから、都内では比較的物価の低いエリアになっています。
大山の大きな商店街「ハッピーロード大山商店街」
ハッピーロードは大山駅から約５６０ｍほど伸びていて、１７０以上の店舗が軒を連ねている大きな商店街です。
駅直結となっており、アーケードなので雨の日のお買い物にも便利です。
スーパーやドラッグストア、郵便局や１００円ショップ、ファッションアイテムはもちろん、ファミレス、焼き肉、和食や甘味所など様々な飲食店や食べ歩きのできるお店が揃っており、テレビでも何度も紹介されたことがある商店街です。
昔懐かしい雰囲気の「中板橋商店街」
中板橋駅を降りるとすぐのところにある商店街「中板橋商店街」は、昔からある地元に寄り添った商店街です。
スーパー、クリニック、ドラッグストアや銀行、郵便局、飲食店など日常的なお買い物はこちらで済ませることができます。
毎年７月ごろには「なかいたへそ祭り」という、おなかに好きな顔を書いてかさをかぶって踊るというユニークなお祭りが開催されています。
お花見に！「石神井川」
石神井川は、荒川水系の一級河川です。
石神井川周辺は、約１０００本の桜が植えられており、都内で有目なお花見スポットとなっています。
桜の季節には川沿いの整備された遊歩道で「桜ウォーク」というイベントが開催されます。
天祖神社
天祖神社のご祭神は天照大神です。
ご利益は有名なもので恋愛成就。ほかにも合格祈願や安全祈願、厄除けのご利益もあります。
ときわ台天祖神社ではおみくじのルーツとなったと言われている和歌を用いた占い「歌占体験」をすることができます。
周辺環境
学ぶ
小学校
上板橋第二小学校（503m）
学ぶ
中学校
上板橋第二中学校（719m）
学ぶ
幼稚園、保育園
大谷口保育園（213m）
生活
その他(生活)
常盤台駅（855m）
生活
駅
小竹向原駅（912m）
出かける
コンビニ
セブンイレブン板橋小茂根二丁目店（192m）
出かける
スーパー
コモディイイダ 東新町店（217m）
出かける
スーパー
オーケー 大谷口店（572m）
出かける
公園
南ときわ台公園（544m）
小茂根 土地｜板橋区小茂根２丁目の土地
土地
3,780万円
所在地
東京都板橋区小茂根２丁目
アクセス
西武有楽町「小竹向原」駅徒歩15分
東武鉄道東上線「ときわ台」駅徒歩17分
東京地下鉄副都心線「小竹向原」駅徒歩15分
東武鉄道東上線「ときわ台」駅徒歩17分
東京地下鉄副都心線「小竹向原」駅徒歩15分
土地面積
66.17m²(登記)
道路付け
一方 北側幅3.5m (私道に2m接道)
用途地域
近隣商業地域
小学校区
-
中学校区
-
セールスポイント
弊社限定
整形地
周辺交通量が少なめ
小学校徒歩10分以内
平坦地
駅まで平坦
2沿線以上利用可
建物プラン例有り
コメント・おすすめポイント
２階建て、３階建てどちらでも建築可能となります！！現地ご案内、建物プレゼンテーション承っておりますのでお気軽にご相談ください。
s-IMG_9931
小茂根 2階建て参考プラン 間取りルーフバルコニーが魅力のプランとなっております。建築条件外しなどお気軽にご相談ください。
3階建てのプランとなります！！防火地域の為、建物金額は4980万円となります。
車庫の入出庫は現状できません。車庫なしでご検討のお客様にお勧めです！！
現地前面道路
現地写真
s-IMG_9931
3階建てのプランとなります！！防火地域の為、建物金額は4980万円となります。
車庫の入出庫は現状できません。車庫なしでご検討のお客様にお勧めです！！
現地前面道路
間取り・区画
小茂根 2階建て参考プラン 間取りルーフバルコニーが魅力のプランとなっております。建築条件外しなどお気軽にご相談ください。
地域コラム
※コラムの内容は白枠の中をスクロールしてご覧いただけます。
東武東上線「ときわ台駅」周辺
ときわ台駅は、東武東上線の通っている駅です。
池袋まで約１０分ほどで行くことができ交通の利便性は悪くないといえるでしょう。
駅周辺は、飲食店が豊富で、レストランやカフェ、ファストフードや居酒屋など一通りの飲食店が揃っています。
駅の近くには数件スーパーがあるため、お買い物にも便利です。
また、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、治安も良いため一人暮らしや女性にも嬉しいです。
中板橋駅周辺エリア
中板橋駅は、東武東上線が通っており、バスの路線も多いため、交通アクセスにはやや優れています。
また、駅前には小さな商店街があり、スーパー、コンビニ、八百屋、飲食店などが入っているため交通だけでなく生活の利便性も高いエリアです。
駅の周辺は小規模なマンションなどが立ち並んでおり閑静な住宅街が広がっています。
緑が多くどこか懐かしさを感じるような街並みとなっています。
大山駅周辺エリア
大山駅は東武東上線が通っている駅で、池袋駅まで乗り換えなし６分で聞くことができるアクセスの良さが魅力です。
駅周辺にはスーパーやドラッグストアがたくさんあり、二つの大きな商店街が広がっているため日常のお買い物に困ることはまずないでしょう。
スーパーが多いため競合しあっていることから、都内では比較的物価の低いエリアになっています。
大山の大きな商店街「ハッピーロード大山商店街」
ハッピーロードは大山駅から約５６０ｍほど伸びていて、１７０以上の店舗が軒を連ねている大きな商店街です。
駅直結となっており、アーケードなので雨の日のお買い物にも便利です。
スーパーやドラッグストア、郵便局や１００円ショップ、ファッションアイテムはもちろん、ファミレス、焼き肉、和食や甘味所など様々な飲食店や食べ歩きのできるお店が揃っており、テレビでも何度も紹介されたことがある商店街です。
昔懐かしい雰囲気の「中板橋商店街」
中板橋駅を降りるとすぐのところにある商店街「中板橋商店街」は、昔からある地元に寄り添った商店街です。
スーパー、クリニック、ドラッグストアや銀行、郵便局、飲食店など日常的なお買い物はこちらで済ませることができます。
毎年７月ごろには「なかいたへそ祭り」という、おなかに好きな顔を書いてかさをかぶって踊るというユニークなお祭りが開催されています。
お花見に！「石神井川」
石神井川は、荒川水系の一級河川です。
石神井川周辺は、約１０００本の桜が植えられており、都内で有目なお花見スポットとなっています。
桜の季節には川沿いの整備された遊歩道で「桜ウォーク」というイベントが開催されます。
天祖神社
天祖神社のご祭神は天照大神です。
ご利益は有名なもので恋愛成就。ほかにも合格祈願や安全祈願、厄除けのご利益もあります。
ときわ台天祖神社ではおみくじのルーツとなったと言われている和歌を用いた占い「歌占体験」をすることができます。
周辺環境
学ぶ
小学校
上板橋第二小学校（503m）
学ぶ
中学校
上板橋第二中学校（719m）
学ぶ
幼稚園、保育園
大谷口保育園（213m）
生活
その他(生活)
常盤台駅（855m）
生活
駅
小竹向原駅（912m）
出かける
コンビニ
セブンイレブン板橋小茂根二丁目店（192m）
出かける
スーパー
コモディイイダ 東新町店（217m）
出かける
スーパー
オーケー 大谷口店（572m）
出かける
公園
南ときわ台公園（544m）
物件概要
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
|---|---|---|---|
| 建築条件 | 建築条件付 | 現況/引渡し | 古家有/相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | 一方 北側幅3.5m (私道に2m接道) | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| セットバック | 不要 | 法令上の制限 | 防火地域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 都市計画 | 市街 | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 情報更新日 | 2025/12/14 | 次回更新日 | 随時 |
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
