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西が丘オフィス兼アトリエ併用住宅｜北区西が丘１丁目の中古一戸建てLINEで送る

中古戸建て
9,480万円

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※ご返済金額はあくまでも目安の数値となります。詳細につきましてはお問い合わせください。

年利率
ボーナス払い 万円 ※ボーナス払いは年2回、「毎月のご返済額」に追加してご返済いただく
金額になります。
返済年数
頭金 万円
毎月のご返済額 円
ボーナス払い総額
（利息分含む）
物件価格 9,480万円
天井も高く窓も多い為、日中は電気が無くても生活いただけます！！

天井も高く窓も多い為、日中は電気が無くても生活いただけます！！

広々LDKが魅力的な物件です！！間取り図と現況が相違する場合は現況を優先とさせていただきます。

広々LDKが魅力的な物件です！！間取り図と現況が相違する場合は現況を優先とさせていただきます。

玄関横には屋根付きのウッドデッキがございますので、自転車なども収納可能です！！

玄関横には屋根付きのウッドデッキがございますので、自転車なども収納可能です！！

LDK　窓が多い為、日中は電気を付けなくても生活いただけます！！

LDK　窓が多い為、日中は電気を付けなくても生活いただけます！！

LDK　カウンター横グラスなどの収納スペースも充実しております！！

LDK　カウンター横グラスなどの収納スペースも充実しております！！

近隣新築住宅などとLDKの広さや開放感を見比べてみてください！！

近隣新築住宅などとLDKの広さや開放感を見比べてみてください！！

建築家である中山眞琴氏の初期作品となります！！

建築家である中山眞琴氏の初期作品となります！！

天井高が高いため、広々とした空間となります。皆さまが集まるリビングとしては最適です！！

天井高が高いため、広々とした空間となります。皆さまが集まるリビングとしては最適です！！

ゆったりとした玄関となります！！収納力もございます

ゆったりとした玄関となります！！収納力もございます

収納も豊富なカウンターキッチンとなります！！

収納も豊富なカウンターキッチンとなります！！

２階部分の続き間は、間仕切り可能な２wayタイプの居室となります！！

２階部分の続き間は、間仕切り可能な２wayタイプの居室となります！！

２階主寝室は約10帖+収納となります！！

２階主寝室は約10帖+収納となります！！

スケルトン階段の為、空間が広々としております！！

スケルトン階段の為、空間が広々としております！！

現在の建売ではなかなか、この広さの玄関スペースは確保できません！！

現在の建売ではなかなか、この広さの玄関スペースは確保できません！！

隣地との空間も空いており日当たりも良いです！！

隣地との空間も空いており日当たりも良いです！！

天井高も高く、窓も多く、LDKも30帖弱と魅力が沢山ございます！！

天井高も高く、窓も多く、LDKも30帖弱と魅力が沢山ございます！！

壁面には収納もあり利用し易い洗面スペースです！！

壁面には収納もあり利用し易い洗面スペースです！！

浴室

浴室

オフィス兼アトリエスペース現在は賃貸中となります。契約解除は相談となります。

オフィス兼アトリエスペース現在は賃貸中となります。契約解除は相談となります。

外観写真

外観写真

２階　主寝室壁面は一面収納となりますので、収納力の高いお部屋となります！！

２階　主寝室壁面は一面収納となりますので、収納力の高いお部屋となります！！

2階トイレ手洗い付きのトイレスペースとなります

2階トイレ手洗い付きのトイレスペースとなります

3階トイレ壁面タイルがお洒落です！！手洗い付きのトイレスペースとなります

3階トイレ壁面タイルがお洒落です！！手洗い付きのトイレスペースとなります

3階居室

3階居室

周辺は落ち着いた住宅街となります！！

周辺は落ち着いた住宅街となります！！

前面道路も5.7ｍとなりますのでスッキリとした街並みとなっております！！

前面道路も5.7ｍとなりますのでスッキリとした街並みとなっております！！

現地写真

天井も高く窓も多い為、日中は電気が無くても生活いただけます！！
玄関横には屋根付きのウッドデッキがございますので、自転車なども収納可能です！！
LDK　窓が多い為、日中は電気を付けなくても生活いただけます！！
LDK　カウンター横グラスなどの収納スペースも充実しております！！
近隣新築住宅などとLDKの広さや開放感を見比べてみてください！！

間取り・区画

広々LDKが魅力的な物件です！！間取り図と現況が相違する場合は現況を優先とさせていただきます。

セールスポイント

弊社限定
3LDK以上
インターホン
フローリング
対面キッチン
トイレ2ヶ所
ウッドデッキ
デザイナーズ
全居室フローリング
LDK20畳以上
全居室収納
周辺交通量が少なめ

コメント・おすすめポイント

【建築家　中山眞琴氏　設計のデザイナーズ中古戸建】
オフィス兼アトリエと住宅部分が融合した、中古戸建となります！！
オフィス兼アトリエ部分は現在賃貸中となります。
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物件概要

所在地
 東京都北区西が丘１丁目
アクセス
 埼京線「赤羽」駅徒歩16分
湘南新宿ライン宇須「赤羽」駅徒歩16分
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩12分
建物面積
 198.74m²
土地面積
 178.51m²(実測)
間取り
 5LDK
築年月
 1993年06月
建物構造
 木造
道路付け
 一方 西側幅5.7m (公道に2.5m接道)
用途地域
 第二種低層住居専用地域
小学校区
 梅木小学校
中学校区
 稲付中学校
採光面
 -
構造/階数
 木造/地上3階
建ぺい率
 60%
容積率
 150%
駐車場
 -
現況/引渡し
 居住中/相談
土地権利
 所有権
私道負担面積
 -
セットバック
 不要
法令上の制限
 景観法,高度地区,準防火地域
地目
 宅地
地勢
 平坦
建築確認番号
 -
都市計画
 市街
取引態様
 一般
情報更新日
 2024/09/07
次回更新日
 随時

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

担当者

波多 隆二ハタ リュウジ

電話をかける（携帯･PHS可）
03-6276-7614
物件番号　
raku-193

地域コラム

※コラムの内容は白枠の中をスクロールしてご覧いただけます。

赤羽駅

赤羽駅にはJR宇都宮線、埼京線、京浜東北線、湘南新宿ライン、高崎線の5路線が通っています。 そのため、都心のターミナル駅に乗り換えなしで行くことができるだけでなく、埼玉、神奈川方面にもアクセスしやすく便利です。 また、飲食店も豊富で、様々な人が利用しやすいカフェやファミレス、ファストフード店なども多数揃っています。

赤羽駅周辺のお買い物環境

駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、大業務用食品スーパーのアミカや、ダイエー、イトーヨーカドー、24時間営業している西友もあるため、終電後のお買い物にも役立ちます。 また、商店街が二つ広がっていることや、エキュートなどの大型商業施設が多数充実していることから、生活の利便性が高いことがわかります。

十条駅

十条駅にはJR埼京線各駅停車が通っており、池袋まで6分という好アクセスです。 他にも新宿駅や渋谷駅まで乗り換えなしで行くことができたりと交通の利便性は高いといえるでしょう。 学校や公園、団地や住宅街が多く、自衛隊駐屯地もあるため、非常に治安の良いエリアとなっています。 駅周辺には商店街や小さなスーパーが並んでいるため、お買い物に困ることはないでしょう。

十条銀座

十条銀座は十条駅北口に伸びている商店街で、アーケード商店街のため、雨の日でも濡れずにお買い物をすることができます。 商店街の中にはスーパーや青果店、お総菜屋さんや居酒屋、カフェなどの飲食店、パン屋さんなど様々なお店が軒を連ねています。

東十条駅

東十条駅にはJR京浜東北線が通っており、都内や埼玉、神奈川方面へのアクセスに便利です。 東口から出るとすぐ商店街が広がっており、飲食店やスーパー、100円ショップ、八百屋などが密集しているためにぎやかです。 西側には居酒屋やカフェがたくさんありますが、スーパーがないので少し不便かもしれません。 駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっています。

赤羽八幡神社

赤羽八幡神社は、赤羽駅から徒歩10分の高台に建つ神社です。 高台に建っていることから新幹線や京浜東北線の電車を見下ろすことができることでも有名で、海外からやって来る人も多いのだそうです。 ∞のマークの御朱印が特徴的で、関ジャニ∞の聖地としても知られています。 赤羽八幡神社には12の末社があり、それぞれ頭脳明晰・縁結び・武運など様々なご利益があります。

王子稲荷神社

王子稲荷神社は、幼稚園と一体となっている神社です。 そのため、平日は神門が閉じられており、入ることができません。 鳥居の先には亀山稲荷神社、嬉野森稲荷神社、北村稲荷神社の三社殿が並んでいます。 御祭神は宇迦之御魂神、宇気母智之神、和久産巣日神で、五穀豊穣と火除けのご利益があるとされています。

周辺環境

生活
その他(生活)
赤羽駅（1131m）
出かける
スーパー
イトーヨーカドー赤羽店（933m）
出かける
公園
赤羽スポーツの森公園（385m）
学ぶ
小学校
梅木小学校（305m）
学ぶ
幼稚園、保育園
西が丘保育園（428m）
学ぶ
中学校
稲付中学校（499m）

学区情報

小学校区
梅木小学校
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中学校区
稲付中学校
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中古戸建て
9,480万円

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※ご返済金額はあくまでも目安の数値となります。詳細につきましてはお問い合わせください。

年利率
ボーナス払い 万円 ※ボーナス払いは年2回、「毎月のご返済額」に追加してご返済いただく
金額になります。
返済年数
頭金 万円
毎月のご返済額 円
ボーナス払い総額
（利息分含む）
物件価格 9,480万円
所在地
東京都北区西が丘１丁目
アクセス
埼京線「赤羽」駅徒歩16分
湘南新宿ライン宇須「赤羽」駅徒歩16分
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩12分
建物面積
198.74m²
土地面積
178.51m²(実測)
間取り
5LDK
築年月
1993年06月
建物構造
木造
道路付け
一方 西側幅5.7m (公道に2.5m接道)
用途地域
第二種低層住居専用地域
小学校区
梅木小学校
中学校区
稲付中学校
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セールスポイント

弊社限定
3LDK以上
インターホン
フローリング
対面キッチン
トイレ2ヶ所
ウッドデッキ
デザイナーズ
全居室フローリング
LDK20畳以上
全居室収納
周辺交通量が少なめ

コメント・おすすめポイント

【建築家　中山眞琴氏　設計のデザイナーズ中古戸建】
オフィス兼アトリエと住宅部分が融合した、中古戸建となります！！
オフィス兼アトリエ部分は現在賃貸中となります。
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天井も高く窓も多い為、日中は電気が無くても生活いただけます！！

天井も高く窓も多い為、日中は電気が無くても生活いただけます！！

広々LDKが魅力的な物件です！！間取り図と現況が相違する場合は現況を優先とさせていただきます。

広々LDKが魅力的な物件です！！間取り図と現況が相違する場合は現況を優先とさせていただきます。

玄関横には屋根付きのウッドデッキがございますので、自転車なども収納可能です！！

玄関横には屋根付きのウッドデッキがございますので、自転車なども収納可能です！！

LDK　窓が多い為、日中は電気を付けなくても生活いただけます！！

LDK　窓が多い為、日中は電気を付けなくても生活いただけます！！

LDK　カウンター横グラスなどの収納スペースも充実しております！！

LDK　カウンター横グラスなどの収納スペースも充実しております！！

近隣新築住宅などとLDKの広さや開放感を見比べてみてください！！

近隣新築住宅などとLDKの広さや開放感を見比べてみてください！！

建築家である中山眞琴氏の初期作品となります！！

建築家である中山眞琴氏の初期作品となります！！

天井高が高いため、広々とした空間となります。皆さまが集まるリビングとしては最適です！！

天井高が高いため、広々とした空間となります。皆さまが集まるリビングとしては最適です！！

ゆったりとした玄関となります！！収納力もございます

ゆったりとした玄関となります！！収納力もございます

収納も豊富なカウンターキッチンとなります！！

収納も豊富なカウンターキッチンとなります！！

２階部分の続き間は、間仕切り可能な２wayタイプの居室となります！！

２階部分の続き間は、間仕切り可能な２wayタイプの居室となります！！

２階主寝室は約10帖+収納となります！！

２階主寝室は約10帖+収納となります！！

スケルトン階段の為、空間が広々としております！！

スケルトン階段の為、空間が広々としております！！

現在の建売ではなかなか、この広さの玄関スペースは確保できません！！

現在の建売ではなかなか、この広さの玄関スペースは確保できません！！

隣地との空間も空いており日当たりも良いです！！

隣地との空間も空いており日当たりも良いです！！

天井高も高く、窓も多く、LDKも30帖弱と魅力が沢山ございます！！

天井高も高く、窓も多く、LDKも30帖弱と魅力が沢山ございます！！

壁面には収納もあり利用し易い洗面スペースです！！

壁面には収納もあり利用し易い洗面スペースです！！

浴室

浴室

オフィス兼アトリエスペース現在は賃貸中となります。契約解除は相談となります。

オフィス兼アトリエスペース現在は賃貸中となります。契約解除は相談となります。

外観写真

外観写真

２階　主寝室壁面は一面収納となりますので、収納力の高いお部屋となります！！

２階　主寝室壁面は一面収納となりますので、収納力の高いお部屋となります！！

2階トイレ手洗い付きのトイレスペースとなります

2階トイレ手洗い付きのトイレスペースとなります

3階トイレ壁面タイルがお洒落です！！手洗い付きのトイレスペースとなります

3階トイレ壁面タイルがお洒落です！！手洗い付きのトイレスペースとなります

3階居室

3階居室

周辺は落ち着いた住宅街となります！！

周辺は落ち着いた住宅街となります！！

前面道路も5.7ｍとなりますのでスッキリとした街並みとなっております！！

前面道路も5.7ｍとなりますのでスッキリとした街並みとなっております！！

現地写真

天井も高く窓も多い為、日中は電気が無くても生活いただけます！！
玄関横には屋根付きのウッドデッキがございますので、自転車なども収納可能です！！
LDK　窓が多い為、日中は電気を付けなくても生活いただけます！！
LDK　カウンター横グラスなどの収納スペースも充実しております！！
近隣新築住宅などとLDKの広さや開放感を見比べてみてください！！

間取り・区画

広々LDKが魅力的な物件です！！間取り図と現況が相違する場合は現況を優先とさせていただきます。

担当者

波多 隆二ハタ リュウジ

電話をかける（携帯･PHS可）
03-6276-7614
物件番号　
raku-193

地域コラム

※コラムの内容は白枠の中をスクロールしてご覧いただけます。

赤羽駅

赤羽駅にはJR宇都宮線、埼京線、京浜東北線、湘南新宿ライン、高崎線の5路線が通っています。 そのため、都心のターミナル駅に乗り換えなしで行くことができるだけでなく、埼玉、神奈川方面にもアクセスしやすく便利です。 また、飲食店も豊富で、様々な人が利用しやすいカフェやファミレス、ファストフード店なども多数揃っています。

赤羽駅周辺のお買い物環境

駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、大業務用食品スーパーのアミカや、ダイエー、イトーヨーカドー、24時間営業している西友もあるため、終電後のお買い物にも役立ちます。 また、商店街が二つ広がっていることや、エキュートなどの大型商業施設が多数充実していることから、生活の利便性が高いことがわかります。

十条駅

十条駅にはJR埼京線各駅停車が通っており、池袋まで6分という好アクセスです。 他にも新宿駅や渋谷駅まで乗り換えなしで行くことができたりと交通の利便性は高いといえるでしょう。 学校や公園、団地や住宅街が多く、自衛隊駐屯地もあるため、非常に治安の良いエリアとなっています。 駅周辺には商店街や小さなスーパーが並んでいるため、お買い物に困ることはないでしょう。

十条銀座

十条銀座は十条駅北口に伸びている商店街で、アーケード商店街のため、雨の日でも濡れずにお買い物をすることができます。 商店街の中にはスーパーや青果店、お総菜屋さんや居酒屋、カフェなどの飲食店、パン屋さんなど様々なお店が軒を連ねています。

東十条駅

東十条駅にはJR京浜東北線が通っており、都内や埼玉、神奈川方面へのアクセスに便利です。 東口から出るとすぐ商店街が広がっており、飲食店やスーパー、100円ショップ、八百屋などが密集しているためにぎやかです。 西側には居酒屋やカフェがたくさんありますが、スーパーがないので少し不便かもしれません。 駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっています。

赤羽八幡神社

赤羽八幡神社は、赤羽駅から徒歩10分の高台に建つ神社です。 高台に建っていることから新幹線や京浜東北線の電車を見下ろすことができることでも有名で、海外からやって来る人も多いのだそうです。 ∞のマークの御朱印が特徴的で、関ジャニ∞の聖地としても知られています。 赤羽八幡神社には12の末社があり、それぞれ頭脳明晰・縁結び・武運など様々なご利益があります。

王子稲荷神社

王子稲荷神社は、幼稚園と一体となっている神社です。 そのため、平日は神門が閉じられており、入ることができません。 鳥居の先には亀山稲荷神社、嬉野森稲荷神社、北村稲荷神社の三社殿が並んでいます。 御祭神は宇迦之御魂神、宇気母智之神、和久産巣日神で、五穀豊穣と火除けのご利益があるとされています。

周辺環境

生活
その他(生活)
赤羽駅（1131m）
出かける
スーパー
イトーヨーカドー赤羽店（933m）
出かける
公園
赤羽スポーツの森公園（385m）
学ぶ
小学校
梅木小学校（305m）
学ぶ
幼稚園、保育園
西が丘保育園（428m）
学ぶ
中学校
稲付中学校（499m）

学区情報

小学校区
梅木小学校
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中学校区
稲付中学校
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物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上3階
建ぺい率 60% 容積率 150%
駐車場 - 現況/引渡し 居住中/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 一方 西側幅5.7m (公道に2.5m接道) 用途地域 第二種低層住居専用地域
セットバック 不要 法令上の制限 景観法,高度地区,準防火地域
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 - 都市計画 市街
取引態様 一般
情報更新日 2024/09/07 次回更新日 随時

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

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