新宿区高田馬場3丁目 中古戸建｜新宿区高田馬場３丁目の中古一戸建て
三井不動産レジデンシャル旧分譲の「ファインコート」ブランドならではの高品質な住まい。
3階建て3LDK！LDK16帖♪
最新設備のキッチンが魅力！ お料理がはかどるスタイリッシュなキッチンを完備しています。
1616サイズの広々バスルームは、オートバス＆浴室乾燥機＆24時間換気機能付きで快適なバスタイムを実現。
リビングダイニングには床暖房が完備されており、寒い季節も快適に過ごせます。
南北両面道路で、通風良好な明るいお部屋が魅力です。
収納が豊富でお部屋の荷物もしっかり整理整頓出来そうです。
上品なデザインのトイレは、お客様にも喜ばれること間違いなしです。
広々とした洗面スペースで、朝の準備がスムーズに行えます。
全窓にアルミ樹脂複合サッシを使用しており、断熱性・防音性も◎
スペースがあるので、ホームオフィスや趣味のスペースを確保しやすいです。
対面式カウンターキッチンで、家族とのコミュニケーションも大切にできるスペース。
不在時にも荷物の受け取りが便利な宅配ボックスを完備。
立地は、JR山手線「高田馬場」徒歩9分、通勤やお出かけにも便利な好立地。
現地写真
三井不動産レジデンシャル旧分譲の「ファインコート」ブランドならではの高品質な住まい。
最新設備のキッチンが魅力！ お料理がはかどるスタイリッシュなキッチンを完備しています。
1616サイズの広々バスルームは、オートバス＆浴室乾燥機＆24時間換気機能付きで快適なバスタイムを実現。
リビングダイニングには床暖房が完備されており、寒い季節も快適に過ごせます。
南北両面道路で、通風良好な明るいお部屋が魅力です。
間取り・区画
3階建て3LDK！LDK16帖♪
セールスポイント
3LDK以上
バルコニー
宅配ボックス
対面キッチン
温水洗浄便座
床暖房
ペアガラス
24時間換気システム
食器洗浄乾燥機
浄水器
トイレ2ヶ所
閑静な住宅街
コメント・おすすめポイント
JR山手線「高田馬場」駅徒歩9分。3LDK、木造スレートぶきの美しい住宅。吹抜けやトップライトがある広々としたリビング、最新設備のシステムキッチン！安全性にも配慮したホームセキュリティシステムあり。
物件概要
所在地
東京都新宿区高田馬場３丁目
アクセス
JR山手線「高田馬場」駅徒歩9分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9分
西武新宿線「下落合」駅徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9分
西武新宿線「下落合」駅徒歩7分
建物面積
87.07m²
土地面積
71.66m²(実測)
間取り
3LDK
築年月
2022年07月
建物構造
木造
道路付け
南側幅4m (私道) 北側幅3.2m (公道)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
小学校区
-
中学校区
-
採光面
-
構造/階数
木造/地上3階
建ぺい率
60%
容積率
160%
駐車場
-
現況/引渡し
居住中/相談
土地権利
所有権
私道負担面積
-
セットバック
不要
法令上の制限
-
地目
宅地
地勢
-
建築確認番号
-
都市計画
市街
取引態様
仲介
情報更新日
2025/04/26
次回更新日
随時
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
地域コラム
※コラムの内容は白枠の中をスクロールしてご覧いただけます。
落合駅周辺エリア
落合駅には東京メトロ東西線が通っており、徒歩圏内に中井駅、東中野駅があるため、都営大江戸線・西武新宿線・JR総武線・都営大江戸線の4路線を利用することができて都心へのアクセスに便利です。
駅周辺にはスーパーが多数あり、何店舗かは深夜1時まで営業しているので、終電近くに帰宅してもお買い物に困ることはなさそうです。
また、大手チェーン店やファストフード店もあり、そちらも遅くまで営業しているため外食派の方にも嬉しいですね。
大通り沿いを除くと、静かなマンションや住宅に囲まれた落ち着いたエリアになっています。
下落合駅周辺エリア
下落合駅には西武新宿線が通っており、新宿駅まで乗り換えなしで行くことができます。
高田馬場駅が徒歩圏内にあるため山手線や東西線を利用することができ、都内へのアクセスは良好です。
駅周辺には落ち着いた住宅街が広がっています。
お店の数は少し少なめですが、隣の高田馬場駅まで出れば飲食店や大型商業施設など様々なお店が揃っているため生活に困ることはなさそうです。
中井駅周辺エリア
中井駅には都営大江戸線と西武新宿線が通っています。
都営大江戸線と西武新宿線の改札は少し離れたところにあるため、利用する際には注意してください。
駅の近くには交番やお寺、小学校、銀行などがあり、繁華街がなく下町感あふれる街並みのため治安が良く、女性の一人暮らしにも安心のエリアです。
中井駅周辺のお買い物環境
中井駅にはスーパーが多く、深夜1時まで営業している店舗もあるため帰りが遅い方にも安心です。
飲食店は少ないながらもカフェやファストフードなど一通りのお店が揃っています。
駅の近くには「中井商友会」という商店街があり、ドラッグストアや八百屋、肉屋などの生鮮食品店や、日用品など生活に寄り添うお店が揃っているようです。
日用品以外のお買い物は新宿か高田馬場でするのが良いでしょう。
野鳥の森公園
新目白通りから少し逸れたところにある公園「下落合野鳥の森公園」
まるで森の中のような雰囲気のこの公園には、スズメやキジバト、ウグイスをはじめとして、ツグミ、シジュウカラ、メジロ、ヒヨドリなど様々な野鳥が季節によって訪れます。
池の周りに生えているモミジやコナラ、トウカエデ、ケヤキなどが秋になるときれいな紅葉を見せてくれ、野鳥のさえずりと相まって心が休まる時間を過ごすことができます。
落合中央公園
落合中央公園は、下水処理場の上部を利用して作られている大きな公園で、野球場やテニスコートが併設しています。
子供用遊具は、滑り台とジャングルジムなどが融合した複合遊具や、スプリング遊具があります。
ジョギングコースや健康遊具なども設置されているため、お子様だけでなく様々な年代の方が楽しむことのできる公園です。
落合・中井エリアの教育環境
都心に近いながらも子育て環境は抜群に良く、2016年には共働き子育てしやすい町ランキングでは新宿区は首位になっています。
子供の医療費は入院時の食事の自己負担分が助成の対象になることや、認可保育園の待機児童対策として認可外保育園の保育料に月額4万から最大で全額補助簿対象になるなど、様々な対策をしています。
また、中井駅の近くには学童や児童館が豊富にあり、放課後の子供たちの遊び場として機能しています。
周辺環境
出かける
公園
新宿区立落合中央公園 野球場・庭球場（426m）
生活
郵便局
新宿下落合四郵便局（535m）
出かける
公園
新宿区立百人町ふれあい公園（704m）
出かける
公園
新宿区立西戸山公園（733m）
出かける
公園
北柏木公園（743m）
出かける
ショッピング施設
シチズン（221m）
出かける
ドラッグストア
マルエツプチ 高田馬場店（239m）
出かける
スーパー
オオゼキ高田馬場店（380m）
出かける
ショッピング施設
ミーツ 目白ママズプレート店（466m）
新宿区高田馬場3丁目 中古戸建｜新宿区高田馬場３丁目の中古一戸建て
中古戸建て
13,800万円
所在地
東京都新宿区高田馬場３丁目
アクセス
JR山手線「高田馬場」駅徒歩9分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9分
西武新宿線「下落合」駅徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9分
西武新宿線「下落合」駅徒歩7分
建物面積
87.07m²
土地面積
71.66m²(実測)
間取り
3LDK
築年月
2022年07月
建物構造
木造
道路付け
南側幅4m (私道) 北側幅3.2m (公道)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
小学校区
-
中学校区
-
セールスポイント
3LDK以上
バルコニー
宅配ボックス
対面キッチン
温水洗浄便座
床暖房
ペアガラス
24時間換気システム
食器洗浄乾燥機
浄水器
トイレ2ヶ所
閑静な住宅街
コメント・おすすめポイント
JR山手線「高田馬場」駅徒歩9分。3LDK、木造スレートぶきの美しい住宅。吹抜けやトップライトがある広々としたリビング、最新設備のシステムキッチン！安全性にも配慮したホームセキュリティシステムあり。
三井不動産レジデンシャル旧分譲の「ファインコート」ブランドならではの高品質な住まい。
3階建て3LDK！LDK16帖♪
最新設備のキッチンが魅力！ お料理がはかどるスタイリッシュなキッチンを完備しています。
1616サイズの広々バスルームは、オートバス＆浴室乾燥機＆24時間換気機能付きで快適なバスタイムを実現。
リビングダイニングには床暖房が完備されており、寒い季節も快適に過ごせます。
南北両面道路で、通風良好な明るいお部屋が魅力です。
収納が豊富でお部屋の荷物もしっかり整理整頓出来そうです。
上品なデザインのトイレは、お客様にも喜ばれること間違いなしです。
広々とした洗面スペースで、朝の準備がスムーズに行えます。
全窓にアルミ樹脂複合サッシを使用しており、断熱性・防音性も◎
スペースがあるので、ホームオフィスや趣味のスペースを確保しやすいです。
対面式カウンターキッチンで、家族とのコミュニケーションも大切にできるスペース。
不在時にも荷物の受け取りが便利な宅配ボックスを完備。
立地は、JR山手線「高田馬場」徒歩9分、通勤やお出かけにも便利な好立地。
現地写真
三井不動産レジデンシャル旧分譲の「ファインコート」ブランドならではの高品質な住まい。
最新設備のキッチンが魅力！ お料理がはかどるスタイリッシュなキッチンを完備しています。
1616サイズの広々バスルームは、オートバス＆浴室乾燥機＆24時間換気機能付きで快適なバスタイムを実現。
リビングダイニングには床暖房が完備されており、寒い季節も快適に過ごせます。
南北両面道路で、通風良好な明るいお部屋が魅力です。
間取り・区画
3階建て3LDK！LDK16帖♪
地域コラム
※コラムの内容は白枠の中をスクロールしてご覧いただけます。
落合駅周辺エリア
落合駅には東京メトロ東西線が通っており、徒歩圏内に中井駅、東中野駅があるため、都営大江戸線・西武新宿線・JR総武線・都営大江戸線の4路線を利用することができて都心へのアクセスに便利です。
駅周辺にはスーパーが多数あり、何店舗かは深夜1時まで営業しているので、終電近くに帰宅してもお買い物に困ることはなさそうです。
また、大手チェーン店やファストフード店もあり、そちらも遅くまで営業しているため外食派の方にも嬉しいですね。
大通り沿いを除くと、静かなマンションや住宅に囲まれた落ち着いたエリアになっています。
下落合駅周辺エリア
下落合駅には西武新宿線が通っており、新宿駅まで乗り換えなしで行くことができます。
高田馬場駅が徒歩圏内にあるため山手線や東西線を利用することができ、都内へのアクセスは良好です。
駅周辺には落ち着いた住宅街が広がっています。
お店の数は少し少なめですが、隣の高田馬場駅まで出れば飲食店や大型商業施設など様々なお店が揃っているため生活に困ることはなさそうです。
中井駅周辺エリア
中井駅には都営大江戸線と西武新宿線が通っています。
都営大江戸線と西武新宿線の改札は少し離れたところにあるため、利用する際には注意してください。
駅の近くには交番やお寺、小学校、銀行などがあり、繁華街がなく下町感あふれる街並みのため治安が良く、女性の一人暮らしにも安心のエリアです。
中井駅周辺のお買い物環境
中井駅にはスーパーが多く、深夜1時まで営業している店舗もあるため帰りが遅い方にも安心です。
飲食店は少ないながらもカフェやファストフードなど一通りのお店が揃っています。
駅の近くには「中井商友会」という商店街があり、ドラッグストアや八百屋、肉屋などの生鮮食品店や、日用品など生活に寄り添うお店が揃っているようです。
日用品以外のお買い物は新宿か高田馬場でするのが良いでしょう。
野鳥の森公園
新目白通りから少し逸れたところにある公園「下落合野鳥の森公園」
まるで森の中のような雰囲気のこの公園には、スズメやキジバト、ウグイスをはじめとして、ツグミ、シジュウカラ、メジロ、ヒヨドリなど様々な野鳥が季節によって訪れます。
池の周りに生えているモミジやコナラ、トウカエデ、ケヤキなどが秋になるときれいな紅葉を見せてくれ、野鳥のさえずりと相まって心が休まる時間を過ごすことができます。
落合中央公園
落合中央公園は、下水処理場の上部を利用して作られている大きな公園で、野球場やテニスコートが併設しています。
子供用遊具は、滑り台とジャングルジムなどが融合した複合遊具や、スプリング遊具があります。
ジョギングコースや健康遊具なども設置されているため、お子様だけでなく様々な年代の方が楽しむことのできる公園です。
落合・中井エリアの教育環境
都心に近いながらも子育て環境は抜群に良く、2016年には共働き子育てしやすい町ランキングでは新宿区は首位になっています。
子供の医療費は入院時の食事の自己負担分が助成の対象になることや、認可保育園の待機児童対策として認可外保育園の保育料に月額4万から最大で全額補助簿対象になるなど、様々な対策をしています。
また、中井駅の近くには学童や児童館が豊富にあり、放課後の子供たちの遊び場として機能しています。
周辺環境
出かける
公園
新宿区立落合中央公園 野球場・庭球場（426m）
生活
郵便局
新宿下落合四郵便局（535m）
出かける
公園
新宿区立百人町ふれあい公園（704m）
出かける
公園
新宿区立西戸山公園（733m）
出かける
公園
北柏木公園（743m）
出かける
ショッピング施設
シチズン（221m）
出かける
ドラッグストア
マルエツプチ 高田馬場店（239m）
出かける
スーパー
オオゼキ高田馬場店（380m）
出かける
ショッピング施設
ミーツ 目白ママズプレート店（466m）
物件概要
| 採光面 | - | 構造/階数 | 木造/地上3階 |
|---|---|---|---|
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | - | 現況/引渡し | 居住中/相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | 南側幅4m (私道) 北側幅3.2m (公道) | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| セットバック | 不要 | 法令上の制限 | - |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 建築確認番号 | - | 都市計画 | 市街 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025/04/26 | 次回更新日 | 随時 |
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
