
閑静な住宅街に立地するファミリー向け中古戸建♪
間取り・区画
セールスポイント
3LDK以上
対面キッチン
温水洗浄便座
ルーフバルコニー
食器洗浄乾燥機
浄水器
トイレ2ヶ所
閑静な住宅街
全居室フローリング
リビング階段
LDK20畳以上
全居室6畳以上
コメント・おすすめポイント
3駅3路線利用可能な利便性の高い立地♪2015年築の中古戸建が登場しました!!閑静な住宅街に佇むファミリー向け物件になります!!全室6帖以上♪LDK20帖以上!お気軽にお問い合わせください☆彡
物件概要
所在地
東京都新宿区上落合3丁目
アクセス
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩5分
都営大江戸線「中井」駅徒歩5分
総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩10分
都営大江戸線「中井」駅徒歩5分
総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩10分
建物面積
91.1m²
土地面積
78.99m²(実測)
間取り
3LDK
築年月
2015年02月
建物構造
木造
道路付け
-
用途地域
第一種住居地域
小学校区
-
中学校区
-
採光面
-
構造/階数
木造/地上3階
建ぺい率
63%
容積率
170%
駐車場
-
現況/引渡し
居住中/相談
土地権利
所有権
私道負担面積
-
セットバック
不要
法令上の制限
高度地区,防火地域,準防火地域
地目
宅地
地勢
-
建築確認番号
-
都市計画
市街
取引態様
仲介
情報更新日
2025/02/07
次回更新日
随時
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

地域コラム
※コラムの内容は白枠の中をスクロールしてご覧いただけます。
落合駅周辺エリア

落合駅には東京メトロ東西線が通っており、徒歩圏内に中井駅、東中野駅があるため、都営大江戸線・西武新宿線・JR総武線・都営大江戸線の4路線を利用することができて都心へのアクセスに便利です。
駅周辺にはスーパーが多数あり、何店舗かは深夜1時まで営業しているので、終電近くに帰宅してもお買い物に困ることはなさそうです。
また、大手チェーン店やファストフード店もあり、そちらも遅くまで営業しているため外食派の方にも嬉しいですね。
大通り沿いを除くと、静かなマンションや住宅に囲まれた落ち着いたエリアになっています。
下落合駅周辺エリア

下落合駅には西武新宿線が通っており、新宿駅まで乗り換えなしで行くことができます。
高田馬場駅が徒歩圏内にあるため山手線や東西線を利用することができ、都内へのアクセスは良好です。
駅周辺には落ち着いた住宅街が広がっています。
お店の数は少し少なめですが、隣の高田馬場駅まで出れば飲食店や大型商業施設など様々なお店が揃っているため生活に困ることはなさそうです。
中井駅周辺エリア

中井駅には都営大江戸線と西武新宿線が通っています。
都営大江戸線と西武新宿線の改札は少し離れたところにあるため、利用する際には注意してください。
駅の近くには交番やお寺、小学校、銀行などがあり、繁華街がなく下町感あふれる街並みのため治安が良く、女性の一人暮らしにも安心のエリアです。
中井駅周辺のお買い物環境

中井駅にはスーパーが多く、深夜1時まで営業している店舗もあるため帰りが遅い方にも安心です。
飲食店は少ないながらもカフェやファストフードなど一通りのお店が揃っています。
駅の近くには「中井商友会」という商店街があり、ドラッグストアや八百屋、肉屋などの生鮮食品店や、日用品など生活に寄り添うお店が揃っているようです。
日用品以外のお買い物は新宿か高田馬場でするのが良いでしょう。
野鳥の森公園

新目白通りから少し逸れたところにある公園「下落合野鳥の森公園」
まるで森の中のような雰囲気のこの公園には、スズメやキジバト、ウグイスをはじめとして、ツグミ、シジュウカラ、メジロ、ヒヨドリなど様々な野鳥が季節によって訪れます。
池の周りに生えているモミジやコナラ、トウカエデ、ケヤキなどが秋になるときれいな紅葉を見せてくれ、野鳥のさえずりと相まって心が休まる時間を過ごすことができます。
落合中央公園

落合中央公園は、下水処理場の上部を利用して作られている大きな公園で、野球場やテニスコートが併設しています。
子供用遊具は、滑り台とジャングルジムなどが融合した複合遊具や、スプリング遊具があります。
ジョギングコースや健康遊具なども設置されているため、お子様だけでなく様々な年代の方が楽しむことのできる公園です。
落合・中井エリアの教育環境

都心に近いながらも子育て環境は抜群に良く、2016年には共働き子育てしやすい町ランキングでは新宿区は首位になっています。
子供の医療費は入院時の食事の自己負担分が助成の対象になることや、認可保育園の待機児童対策として認可外保育園の保育料に月額4万から最大で全額補助簿対象になるなど、様々な対策をしています。
また、中井駅の近くには学童や児童館が豊富にあり、放課後の子供たちの遊び場として機能しています。
中古戸建て
7,980万円
所在地
東京都新宿区上落合3丁目
アクセス
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩5分
都営大江戸線「中井」駅徒歩5分
総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩10分
都営大江戸線「中井」駅徒歩5分
総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩10分
建物面積
91.1m²
土地面積
78.99m²(実測)
間取り
3LDK
築年月
2015年02月
建物構造
木造
道路付け
-
用途地域
第一種住居地域
小学校区
-
中学校区
-
セールスポイント
3LDK以上
対面キッチン
温水洗浄便座
ルーフバルコニー
食器洗浄乾燥機
浄水器
トイレ2ヶ所
閑静な住宅街
全居室フローリング
リビング階段
LDK20畳以上
全居室6畳以上
コメント・おすすめポイント
3駅3路線利用可能な利便性の高い立地♪2015年築の中古戸建が登場しました!!閑静な住宅街に佇むファミリー向け物件になります!!全室6帖以上♪LDK20帖以上!お気軽にお問い合わせください☆彡

閑静な住宅街に立地するファミリー向け中古戸建♪
間取り・区画

地域コラム
※コラムの内容は白枠の中をスクロールしてご覧いただけます。
落合駅周辺エリア

落合駅には東京メトロ東西線が通っており、徒歩圏内に中井駅、東中野駅があるため、都営大江戸線・西武新宿線・JR総武線・都営大江戸線の4路線を利用することができて都心へのアクセスに便利です。
駅周辺にはスーパーが多数あり、何店舗かは深夜1時まで営業しているので、終電近くに帰宅してもお買い物に困ることはなさそうです。
また、大手チェーン店やファストフード店もあり、そちらも遅くまで営業しているため外食派の方にも嬉しいですね。
大通り沿いを除くと、静かなマンションや住宅に囲まれた落ち着いたエリアになっています。
下落合駅周辺エリア

下落合駅には西武新宿線が通っており、新宿駅まで乗り換えなしで行くことができます。
高田馬場駅が徒歩圏内にあるため山手線や東西線を利用することができ、都内へのアクセスは良好です。
駅周辺には落ち着いた住宅街が広がっています。
お店の数は少し少なめですが、隣の高田馬場駅まで出れば飲食店や大型商業施設など様々なお店が揃っているため生活に困ることはなさそうです。
中井駅周辺エリア

中井駅には都営大江戸線と西武新宿線が通っています。
都営大江戸線と西武新宿線の改札は少し離れたところにあるため、利用する際には注意してください。
駅の近くには交番やお寺、小学校、銀行などがあり、繁華街がなく下町感あふれる街並みのため治安が良く、女性の一人暮らしにも安心のエリアです。
中井駅周辺のお買い物環境

中井駅にはスーパーが多く、深夜1時まで営業している店舗もあるため帰りが遅い方にも安心です。
飲食店は少ないながらもカフェやファストフードなど一通りのお店が揃っています。
駅の近くには「中井商友会」という商店街があり、ドラッグストアや八百屋、肉屋などの生鮮食品店や、日用品など生活に寄り添うお店が揃っているようです。
日用品以外のお買い物は新宿か高田馬場でするのが良いでしょう。
野鳥の森公園

新目白通りから少し逸れたところにある公園「下落合野鳥の森公園」
まるで森の中のような雰囲気のこの公園には、スズメやキジバト、ウグイスをはじめとして、ツグミ、シジュウカラ、メジロ、ヒヨドリなど様々な野鳥が季節によって訪れます。
池の周りに生えているモミジやコナラ、トウカエデ、ケヤキなどが秋になるときれいな紅葉を見せてくれ、野鳥のさえずりと相まって心が休まる時間を過ごすことができます。
落合中央公園

落合中央公園は、下水処理場の上部を利用して作られている大きな公園で、野球場やテニスコートが併設しています。
子供用遊具は、滑り台とジャングルジムなどが融合した複合遊具や、スプリング遊具があります。
ジョギングコースや健康遊具なども設置されているため、お子様だけでなく様々な年代の方が楽しむことのできる公園です。
落合・中井エリアの教育環境

都心に近いながらも子育て環境は抜群に良く、2016年には共働き子育てしやすい町ランキングでは新宿区は首位になっています。
子供の医療費は入院時の食事の自己負担分が助成の対象になることや、認可保育園の待機児童対策として認可外保育園の保育料に月額4万から最大で全額補助簿対象になるなど、様々な対策をしています。
また、中井駅の近くには学童や児童館が豊富にあり、放課後の子供たちの遊び場として機能しています。
物件概要
採光面 | - | 構造/階数 | 木造/地上3階 |
---|---|---|---|
建ぺい率 | 63% | 容積率 | 170% |
駐車場 | - | 現況/引渡し | 居住中/相談 |
土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
接道状況 | - | 用途地域 | 第一種住居地域 |
セットバック | 不要 | 法令上の制限 | 高度地区,防火地域,準防火地域 |
地目 | 宅地 | 地勢 | - |
建築確認番号 | - | 都市計画 | 市街 |
取引態様 | 仲介 | ||
情報更新日 | 2025/02/07 | 次回更新日 | 随時 |
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります