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現在の不動産市場
2008年、米投資銀行の経営破綻に端を発し、世界的な金融危機・不況に発展しました。 その後、横ばいだった日本の不動産市場は、2002年以降日本とアメリカの金利に寄り進んだ円安、それにより活性化した海外投資家の資金流入により、日本の不動産は現在に至るまで上がり続けております。 都市部と郊外の二極化が叫ばれておりますが、都市部の地価は依然底堅い状態が継続しております。
お客様の資金内容にもよりますが、一般的な会社員の方であれば、現在変動0.2%後半~お考えいただくことが可能です。
一般団信(主に死亡)に加え、がん・脳卒中・心筋梗塞等、様々なリスクに対応できる特約が拡充されております。
住宅ローン減税は2025年入居までで終了予定です。最大400万円超の所得税還付の恩恵を受ける最後のチャンスです。
ご自宅を売却した際に発生する利益に対して課税される。譲渡取得税ですが、3,000万円までの利益であれば非課税になります。
各銀行で差はありますが、返済年数の上限が35年完済から40年、45年、50年と延長される傾向にあり、ゆとりのある返済計画が立てやすくなっております。
3,000万円の特別控除を利用 月々の支払いが安くなり、建物は広くなったケース 品川区在住K様
「現在5人家族、以前のマンションだと狭いため広いお家を探しておりました」
1.売却物件
2015年築 中古マンション
2.購入物件
品川区内新築戸建て
3.結果
3,000万円の特別控除を利用 月々の支払いが安くなり、建物は広くなったケース 文京区在住T様
「子どもが産まれ、以前の住まいが手狭になったため買い替えを考えておりました」
2018年築 中古マンション
文京区内土地
住宅ローン控除を利用 月々の支払いは大きく増えずに、建物が広くなり、手持ち資金もできたケース 杉並区在住A様
「3人の子どもの成長に伴い、手狭になったため買い替えを希望しておりました」
2017年築 中古マンション
杉並区内新築戸建て
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フェリアホームでは買い替えのご相談も無料で承っております。 今買い替えを考えている方、買い替えを考え始めた方、まずはお気軽にお問い合わせください。
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